Haus in Graz
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, Baujahr 1952 mit ca. 86m² Wohnfläche welches sich in zentraler Lage in Wetzelsdorf bei der Peter-Rosegger-Straße befindet. Einteilung im Erdgeschoß: Überdachter Eingang/Windfang, Vorraum mit luftiger Holzstiege samt Podest, geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie WC, ein Zimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, eine Küche mit Essbereich und ein Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich die Galerie, drei Zimmer, davon eines mit Ausgang auf den 4m² Ostbalkon mit Blick ins umliegende Stadtgebiet. Neben der großen, ruhigen 18m² Südterrasse gibt es noch eine uneinsehbare Gartenfläche sowie eine Garage mit Technikraum. In den letzten Jahren wurde das Haus auch immer wieder teilsaniert. Ein Vollwärmeschutz und eine innenliegende Dachschrägen-Deckenisolierung wurden ebenso aufgebracht. Schon im Jahr 1954 wurde die Benützungsbewilligung erteilt. Das Haus und das Grundstück wurden neu vermessen. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte bis 0,6 im WA ("Wohngebiet Allgemein") ist ein Ausbau möglich. Die Zufahrt zum Objekt und der Garage erfolgt direkt von der Peter-Rosegger-Straße. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärme-Zentralheizung. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.
Objektnummer: 15028
Immobilienanzeige erstellt am 09.10.2022 zuletzt aktualisiert am 26.01.2023.
