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Einfamilienhaus in 8543 Sankt Martin im Sulmtal

Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksgröße: 1.620 m²

Immobilie

Haus in Sankt Martin im Sulmtal

Zum Verkauf steht ein solides gebautes Wohnhaus im länglichen Stil mit freistehendem Garagengebäude und einer Südterrasse samt Überdachung. Die Zufahrt erfolgt direkt von der B74 in den Hof der Liegenschaft. Die Südterrasse und der Garten liegen eher ruhig an der Hinterseite der Hausliegenschaft. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß errichtet, wobei auch ein 40m² Teilkeller ausgeführt wurde. Der Hof befindet sich an der Ostseite der Immobilie von welchen man auch direkt in das freistehende Garagengebäude kommt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den überdachten, nördlich liegenden Haupteingang. Einteilung im EG: Vorraum in L-Form mit Ausgang in den Garten und auf die Südterrasse Küche mit Essbereich Abstellraum Wirtschaftsraum Badezimmer separates WC Wohnzimmer altes Schlafzimmer mit weiterem Nebenraum alter Wintergartenzubau Einteilung im DG: Stiegenhaus mit Vorraum 2 Zimmer (1x links, 1x rechts) Rest ist Rohdachboden Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß und Dachgeschoß, als auch im Kellergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Warmwasseraufbereitung und die Gas-Zentralheizung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 gebaut. Das Dach und die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Die letzte Sanierung (Vorraum, Badezimmer, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer und WC) wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Wegen dem Alter des Hauses sind keine Pläne vorhanden. Die Hausliegenschaft alleine bietet im Erdgeschoß und Dachgeschoß je 130m² Nutzfläche. Das Garagengebäude mit weiteren Abstellräumen hat 44m². Im Erdgeschoß sind zurzeit ca. 100m² als Wohnfläche nutzbar. Die restlichen 30m² können noch ohne weiteres saniert und als Wohnräume genutzt werden. Im Dachgeschoß dagegen sind nur 2 Zimmer und der Vorraum vorhanden. Der Rest ist als Rohdachboden zu bezeichnen. Das teils eingezäunte Grundstück mit 1.620m² hat eine Dreiecksform und die Widmung "Allgemeines Wohngebiet" mit der Bebauungsdichte 0,2-0,4. Ortswasser, Kanal, Strom und Gas sind angeschlossen und betriebsbereit. Das Haus ist noch bewohnt. Besichtigungen sind nur gegen telefonische Voranmeldung unter 0043 664 8494519 möglich.       Objektnummer: 15425
Immobilienanzeige erstellt am 20.01.2023 zuletzt aktualisiert am 02.02.2023.
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