Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in erhöhter Lage mit rund 114m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet Raum für großzügiges Wohnen. Einteilung im Erdgeschoß: Über den Außenstiegenaufgang erreicht man den Windfang, Flur, große ...
Haus in Frohnleiten
Doppelhaushälfte mit Revitalisierungspotenzial - städtische Vielfalt und ländlicher Charme -
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in erhöhter Lage mit rund 114m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet Raum für großzügiges Wohnen.
Einteilung im Erdgeschoß: Über den Außenstiegenaufgang erreicht man den Windfang, Flur, große Wohnküche mit Tischherd, Speis, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschine, Toilette mit Fenster und Zugang zum Teilkeller. Die Wohnküche und die zwei Zimmer können sind als Rundgang begehbar.
Eine gepflegte Lärchentreppe führt ins Obergeschoß, welches in drei Schlafzimmer aufgeteilt ist, davon eines als Durchgangszimmer. Die Dachgaupen verleihen dem Haus einen besonderen Charme und viel Licht. Von hier gelangt man in den Dachboden.
Der Teilkeller besteht aus Flur, Waschküche und Heizraum mit Gaszentralheizung sowie Festbrennstoffofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage, kann jedoch auch elektrisch aufbereitet werden. Es bestehen 2 Kamine mit insgesamt 5 Zügen.
Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft ist 1951.
Der insgesamt 897m² ebene, sonnige Baugrund (Widmung SG -WA, Bebauungsdichte: 0,2-0,4) mit freistehendem Nebengebäude und süd-westlich ausgerichtetem Garten mit Sitzplatz ergänzen dieses tolle Angebot.
West- und ostseitig der Liegenschaft befinden sich mehrere KFZ-Abstellplätze.
Das Leben in der goldenen Mitte zwischen Stadt und Land. Diese Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage in Maria Ebenort in Frohnleiten, rund 30 Minuten von Graz entfernt. Die Stadt mit 6524 Einwohnern und gehört zum Bezirk Graz-Umgebung. Sie bietet städtische Vielfalt mit ländlichem Charme mit ausgezeichneter Infrastruktur und reizvoller Naturnähe. Der Bahnhof wurde zu einer der modernsten Verkehrsdrehscheiben des Landes. Man schätzt hier den Klimavorteil - "bestens gelüfteter Talabschnitt der Steiermark". Weiters liegt man hier an optimaler Anbindung zu einer der schönsten Radstrecken, dem Mur-Radweg. Der Sport- und Freizeitpark mit Schwimmbad, Eishalle und Skaterpark bieten ein tolles Freizeitangebot. Da ist immer was los - von Kultur über Einkaufbummel bis hin zum Ausspannen in gemütlichen Schanigärten.
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Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 210.5,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.76, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 228.500,-
Objektnummer: 15493 - Immobilienanzeige erstellt am 18.03.2023 zuletzt aktualisiert am 29.03.2023.
