Einfamilienhaus in 8480 Mureck

Vermietet wird ein Wohnhaus mit überdachter Terrasse samt Vollkeller und einer freistehenden Garage sowie das dazugehörige Grundstück. Das Haus hat im EG und OG insgesamt 120 m² Wohnfläche. Der Keller bietet 56 m² Nutzfläche und ist nur von innen über die Stiege zu erreichen. Die freistehende Garage mit Automatiktoranlage hat 24 m² und ist vom Hof - Außenbereich zugänglich. Vor bzw. seitlich der Garage ist eine Parkfläche vorhanden. Es ist eine ältere Küche mit Geräten eingebaut und betriebsbereit. Das Haus bleibt teilmöbliert. Für wohlige Wärme sorgt die Erdwärme-Zentralheizung.  Eingeteilt im EG: Ostseitiger Haupteingang, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, Küche mit Essbereich, kleines Zimmer mit Ausgang in den Garten, Stiegenhaus für KG und 1 OG, Wohnzimmer mit Ausgang zur 20m² überdachten Terrasse mit Gartenblick. Eingeteilt im 1.OG: Galerie, 3 Zimmer davon eines mit Schrankraum und das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Eingeteilt im KG: 4 Räume sowie der Technikraum mit Warmwasseraufbereitung und Erdwärmegerät. Auf insgesamt 799 m² ebenem, eingezäunten Sonnengrund mit Sträuchern, Bäumen und Hecken in ruhiger Seitengassenlage. Es handelt sich hierbei um eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz.  Der angegebene Mietzins ist 850.- Euro inklusive 10% Ust, aber OHNE Betriebskosten und OHNE Heizkosten und OHNE Strom. Kaution Euro 4.000.-. Der Vermieter wird alle anfallenden Betriebskosten wie Gemeinde, Rauchfangkehrer, Versicherungen in einer monatlichen Betriebskostenvorschreibung direkt an die Mieter verrechnen. Der Mieter muss auf eigene Kosten den Strom ummelden / anmelden. Angemerkt wird, dass die Erdwärmeheizung mit Strom betrieben wird. Ebenfalls trifft den Mieter die alleinige Erhaltungspflicht, die Wartung und Instandhaltung der Geräte samt Heizungsanlage sowie die Gartenpflege und Winterdienst der Immobilie.  Mietdauer vorerst 3 Jahre. Danach um weitere 3 Jahre verlängert. Nach 6 Jahren unbefristet. Die Mietmindestdauer ist 12 Monate, zuzüglich 3 monatiger Kündigungsfrist.  Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf ihre geschätzte, telefonische Kontaktaufnahme. +43/664/8494519     Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objektnummer: 26847
Immobilienanzeige erstellt am 11.06.2024 zuletzt aktualisiert am 17.06.2024.