Haus in Ledenitzen
Lage: Dieses schöne Wohnhaus/Ferienhaus liegt nur ca. 5 Autominuten vom wunderschönen Faaker See entfernt. Absolut sonnige Süd-/Ost-/Westlage inkl. Panoramablick auf den Mittagskogel. Nähe: Faaker See, Villach, Velden am Wöthersee, Klagenfurt Wohn-/Nutzfläche ca.: 160 m² plus voll ausgebautem Keller, Ost-Balkon und Süd-Terrasse Grundstück: Eckparzelle mit 840 m². Das äußerst großzügige und gepflegte Grundstück bietet Platz zur Entspannung vom Alltag Baujahr: 2007 Massivbau Beschreibung: Raumaufteilung: KG: voll unterkellert, verfliest und mit Bodenheizung ausgestattet: 1 großzügiger Technikraum mit Zugang mittels zusätzlicher Außenstiege in den Gartenbereich, 2 weitere Lagerräume, 1 vorbereiteter Saunaraum mit Nasszelle und WC. Mittels Innenstiege gelangen Sie in das Erdgeschoss. EG: Haupeingang, Vorraum, Garderobe, 1 Küche mit Speisekammer und anschließendem Esszimmer mit Sitzgelegenheit, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Stiegenaufgang in das Obergeschoss. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne. Stellplätze: 2 Carportplätze und 2 weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus Zimmer: 5 und zusätzlicher ausgebauter Keller mit ca. 80 m² Nfl. Böden: hochwertige Fliesenböden Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster Heizung: Luftwärmepumpe/Bodenheizung (Fa. Siemens) Bad: KG: 1 Badezimmer mit Dusche, WC, 1 Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. EG: 1 Badezimmer mit Dusche, WC, 1 Waschtisch und Tageslicht. OG: 1 Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschtisch, Tageslicht und WC. Möblierung: 1 Küche mit hochwertigen Geräten und Thekenbereich Zustand: sehr gut Beziehbar: auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 250,- Strom im Monat (Haushaltsstrom inkl. Luftwärmepumpe/Heizung) ca. € 150,- alle drei Monate (Kanal, Wasser u. Müllgebühren) ca. € 64,- Grundsteuer im Jahr Kaufpreis: € 335.000,-- Ansprechpartner: Stefan MAYR T: +43 (0) 664.540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Objektnummer: 1270389
Immobilienanzeige erstellt am 20.05.2018 zuletzt aktualisiert am 04.06.2018.
