ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Nutzfläche: 345 m²

  Lage: Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nähe: ca. 7 km vom Klagenfurter Zentrum entfernt und ca. 1,2 km vom ...

Haus in Klagenfurt

Großzügiges Wohnhaus mit 3.900 m² Baugrund/Nähe Krumpendorf -  
Lage: Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nähe: ca. 7 km vom Klagenfurter Zentrum entfernt und ca. 1,2 km vom wunderschönen Kropfitsch Bad/Wörthersee entfernt. Das Krumpendorfer Zentrum erreichen Sie in ca. 2 km.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 345 m² plus Terrassen, Südbalkon, Garage, Carport und Nebengebäude.

Grundstück: gepflegtes ca. 3.900 m² Grundstück in idyllischer, sonniger Ruhe- und Waldrandlage. Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Zudem besteht die Option ca. 4.000 m² angerenzendes Grundstück dazu zu erwerben.

Baujahr: Massivbau Bj. ca. 1963, teilweise saniert ca. 2007 (Heizung, Solar, manche Fenster, teilweise Dach)

Beschreibung: Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss mit ca. 115 m² Wfl. Vorraum, Diele, 4 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC, 1 separates WC, Heizraum, Tankraum und Garage. Über eine innenseitige Treppe gelangen Sie in die Obergeschosse.
1. Obergeschoss mit ca. 115 m² Wfl.: Diele, 5 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den südseitigen Balkon, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC, 1 separates WC.
2. Obergeschoss mit ca. 115 m² Wfl.: Diele, 5 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC, 1 seperates WC. Das Haus ist nicht unterkellert; Bodenplatte.
Zur Zeit sind drei Wohneinheiten auf allen Stockwerke verteilt vermietet, die Mieter können übernommen werden, es wurde aber eine Kündigungsfrist von vier Monaten vereinbart, falls eine bestandsfreie Übernahme gewünscht ist.
Es bestehen vier gesplittete Stromzähler (siehe Foto).

Stellplätze: 1 Garage und 4 Carportplätze im Einfahrtsbereich. Das Nebengebäude kann zudem auch als Garage genutzt werden.

Zimmer: 17

Böden: Fliesen-, Laminat-, PVC-Böden, Fischgrätenparkett

Fenster: teilweise 2-fach-verglaste Kunststofffenster, teilweise Holzkastenfenster

Heizung: Einzelöfen, ÖL-ZH ca. 10. Jahre alt, Warmwasseraufbereitung mittels Solar

Bad: insgesamt 3 Bäder und 6 WCs.

Möblierung: Küchen und Bäder

Zustand: gut, sehr gepflegt

Beziehbar: bei Übernahme der Mieter (sofort), bei bestandfreier Übernahme (vier Monate)

Betriebskosten:
ca. € 1.487,- im Jahr, Grundsteuer, Kanal und Müllgebühren
ca. € 3.518,- im Jahr, Heizöl (verbraucherorientierte Angaben)
ca. € 578,-    im Jahr, Gebäudeversicherung
ca. € 434,- im Jahr, Rauchfangkehrer
ca. € 220,- im Jahr, Wasser (verbraucherorientierte Angaben)


Kaufpreis: € 370.000,--


Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

---------------------------------

Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen!

Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
ca. 7 km vom Klagenfurter Zentrum entfernt und ca. 1,2 km vom wunderschönen Kropfitsch Bad/Wörthersee entfernt. Das Krumpendorfer Zentrum erreichen Sie in ca. 2 km.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 265.5, HWB Klasse: G.
Kaufpreis: € 370.000,-
Objektnummer: 1270523 - Immobilienanzeige erstellt am 01.09.2018 zuletzt aktualisiert am 22.10.2018.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: NEUHAUSER IMMOBILIEN

Ich ersuche um: Rückruf   Besichtigung Weitere Informationen.

Weitere Objekte von NEUHAUSER IMMOBILIEN
ImmobilienMarkt Hauptseite

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Reihenhaus in Dellach
Reihenhaus
Dellach

€ 199.000,-
Haus in Falkertsee
Haus
Falkertsee

€ 239.000,-
Immobilien Bezirk Klagenfurt Stadt Haus kaufen Klagenfurt Immobilien in Klagenfurt

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2018 immobilienmarkt-at.com