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Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Wohnfläche: 110 m² - Grundstücksgröße: 789 m²

Immobilie

Haus in Klagenfurt

Toller Bungalow Ruhelage direkt an der Stadtgrenze zu Klagenfurt in Karnburg! Lage: Aussichtslage, Ruhelage, tolle Wohngegend in Karnburg. Nähe: Karnburg, Klagenfurt, Maria Saal Wohn-/Nutzfläche ca.: 110m² Wfl. plus ca. 15 m² Terrasse. Grundstück: 789 m² flaches schönes Grundstück Baujahr: 1964 Komplettsanierung 2015 Beschreibung: 2015 wurde das Haus hochwertigst grundsaniert und ausgebaut! 1 Vorraum mit Garderobenbereich und Zugang in das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 1 offener, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrank, 1 Kinderzimmer/Büro, 1 Speis, 1 betonierte Fläche für einen großen Pavillon. Stellplätze: 3 Außenstellplätze und eine Garage. Zimmer: Das komplette Dach ist ausbaufähig und auch für den Ausbau vorbereitet, es können weitere ca. 85 m² Wohnraum erzeugt werden! Böden: Hochwertige Parkettböden, Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierglas. Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung. Bad: 1 Bad mit Badewanne und WC. Möblierung: Küche, Bad. Zustand: Durch die Komplettsanierung nahezu neuwertig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser ca. € 150,-- im Quartal Heizöl ca. 1700 Liter im Jahr Kaufpreis: 319.900,-- Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 1270538
Immobilienanzeige erstellt am 11.09.2018 zuletzt aktualisiert am 02.10.2018.
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