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Haus in 9555 Glanegg

Wohnfläche: 170 m² - Grundstücksgröße: 1.979 m²

Immobilie

Haus in Glanegg

Tolles, großes Baumeisterhaus in Glanegg Lage: Sonnige, ländliche Lage in einer Sackgasse. Nähe: Feldkirchen, St. Veit Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 170 m² Wfl. + ca. 92 m² Keller Grundstück: 1979 m², sehr gepflegtes, teilweise flaches Grundstück mit sehr schönem Garten und einem Nebengebäude samt Doppelcarport. Baujahr: ca. 1986 Beschreibung: Bei diesem Ziegelmassivhaus handelt es sich um ein Baumeisterhaus vom Stadtbaumeister Josef Willroider. Durch die derzeitige Aufteilung sind zwei Wohneinheiten möglich. Die Einfahrt hat ein elektrisches Tor und es gibt eine Garage, mehrere Abstellplätze sowie ein sehr großes Doppelcarport. Im Erdgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer ca. 16m², eine Küche ca. 8m², ein Speisebereich mit ca. 13m², ein neu saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einem WC ca. 5m², einem Wohnzimmer mit ca. 24m², eine große Terrasse mit ca. 36m² die nach Süden und Westen verwendbar ist. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele ca. 10m², ein Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 22 m², zwei Schlafzimmer mit je ca. 14m² und ca. 17m², ein Büro ca. 8,5m², ein Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 7m², ein großer Balkon ca 20 m². Im ca. 70 m² großen Keller ist der Heizraum, eine Waschküche sowie zwei weitere große Räume und eine ca. 20m² große Garage mit elektrischem Tor. Die 1979 m² große Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Siedlung oberhalb von Glanegg und bietet eine wunderschöne sonnige Aussicht. Stellplätze: 1 Garage, 2 Abstellplätze, ein großes Doppelcarport. Zimmer: 6 Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung Heizung: Öl-Zentalheizung Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten Möblierung: Teilmöbliert Zustand: Sehr gepflegt! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. 2.500 Liter Heizöl ca. € 70,-- im Monat für Müll - Kanal - Grundsteuer- Wasser- Rauchfangkehrer Kaufpreis: € 314.900,-- Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 1270550
Immobilienanzeige erstellt am 18.09.2018 zuletzt aktualisiert am 02.10.2018.
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