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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Praxisfläche in 1190 Wien 19.,Döbling

Nutzfläche: 433 m² - Wohnfläche: 433 m²

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Bezugsfertig! Repräsentativer Empfangsbreich, Teeküche, Gemeinschaftsküche, Besprechungsraum Vorteile für die Mieter: - moderne ...

Gewerbeimmobilie in Wien

***MODERN, RUHIG UND HELL - SCHÖNE FERNSICHT*** - Moderne Büro- / Ordinationsflächen
Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6
Bezugsfertig! Repräsentativer Empfangsbreich, Teeküche, Gemeinschaftsküche, Besprechungsraum
Vorteile für die Mieter:
- moderne Architektur
- barrierefrei
- im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants
- schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz
- Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft
- zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick
- öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen
- flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros
Öffentlich:
U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38
Mit dem Auto:
Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4
Preise:
Nettomiete: Eur 12,90/m2 bis Eur 13,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad
Betreibeskosten:Eur 3,50/m2 + 20 % USt
Laufzeit: 3 bis 10 Jahre
Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie
Stellplätze:
Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers)
Flächenverfügbarkeit:
7. OG/Stiege 1: 566 m2
5. OG/Stiege 2: 433 m2
Energieausweis:
HWB: 44 kWh/m2a gütig bis 27.07.2022
Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Die Bilder zeigen eine ähnliche Fläche im Gebäude.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229


Heizwärmebedarf: 44 kWH/qm/Jahr
Spittelau, Gürtel
Miete: € 19,68
Objektnummer: 305730199 - Immobilienanzeige erstellt am 16.10.2018 zuletzt aktualisiert am 10.12.2018.

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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien GmbH

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