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Maisonette in 1210 Wien 21.,Floridsdorf

Wohnfläche: 103 m² - Nutzfläche: 131 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In diesem generalsanierten und teilweise neuerbauten Haus wurden 5 Wohnungen geschaffen. 1 Maisonette im 1. Stock ohne Lift = Dachgeschoß steht Ihnen noch zur Verfügung. Top 5: Maisonette mit 3 Zimmern und Dachterrasse Diese Wohnung ist durch Ihre Raumaufteilung perfekt für Pärchen oder Singles geeignet. Aufteilung: Top 5 liegt im 1. und 2. Stock (=DG) plus Dachterrasse mit rd. 103 m2 plus rd. 28 m2 Dachterrasse Ebene 1: Vorraum, WohnEsszimmer mit integrierter Küche, Toilette, 1 Zimmer mit Treppenaufgang zur oberen Ebene. Dieses Zimmer ist, da es ein Durchgangszimmer ist, perfekt als Schrankraum geeignet. Ebene 2: 1 Schlafzimmer, Bad und ein weiteres Zimmer mit Aufgang zur Dachterrasse. Dieses Zimmer würde sich, da auch dieser Raum ein Durchgangszimmer ist, zb als Büro gut eignen. Die Dachterrasse ist über eine Vollholztreppe und eine Lucke über dieses Zimmer erreichbar. Ausstattung: Einbauküche, Kunststoffisolierfenster, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung via Gasetagenheizung, Vollholztreppe, Bad mit Doppelwaschbecken, Toilette und Badewanne, Handtuchheizkörper. Toilette mit Handwaschbecken, Einlagerungsraum auf der Wohnebene begehbar vom Stiegenhaus, Gegensprechanlage, Internet. Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Stammersdorf. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und verschiedenste Restaurants und Heurige. Die öffentliche Anbindung: Busse 30A, 125, 228, 233 Straßenbahnen 30 und 31 Der Energieausweis: HWB 34 Klasse B, fGee 0,68 Klasse A+ Bezugsfertig: ab sofort Kaufpreise: Top 5 272.550,- Euro monatliche Betriebskosten und Rücklagenzahlung derzeit ca. 222,- Euro Strom und Gas werden nach Verbrauch vorgeschrieben. FAZIT: Wenn Sie ein helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 34 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,68 Objektnummer: 3365600
Immobilienanzeige erstellt am 12.07.2019 zuletzt aktualisiert am 16.07.2019.
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