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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Geschäftslokal in 5122 Gemeinde Hochburg-Ach

Gesamtfläche: 86,34 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Gemeinde Hochburg-Ach

 usw.Sie suchen eine ideale zentrale Lage für Ihre Geschäftsidee oder für Ihr bestehendes Geschäft/ Büro/ Praxis usw.?

In der NEUEN MITTE von Hochburg-Ach entsteht ein beeidruckender Niedrigstenergiebau, welcher im Ergeschoß Räumlichkeiten für Geschäfte, Gastgewerbe, aber auch für Büros oder Praxis bietet. Die zwei Obergeschoße werden ausschließlich für Eigentumswohnungen zu Verfügung stehen.

DIE IDEALE LAGE!

Für alle anreisenden Kundschaften vom gesamten Innviertel können Sie nicht übersehen werden, Sie müssen an Ihnen vorbei.

Auch ist bereits der "SPAR-Markt" dort ansessig, welcher unmengen an potentielen Kundschaften für Sie anzieht.

In unmittelbarer nähe befinden sich auch viele Wohnbauten sowie Schule, auch das kann nur von Vorteil sein!

 

Sie können zwischen drei noch übrigen Größen wählen auf Pacht aber auch Kauf der Geschäftsräume wäre möchlich: ca. 86,34 m² Geschäftslokal bzw. Büro unterteil in ca. 73,45 m² Verkaufsfläche mit anschließenden Toilette, Technik und den Personalraum oder Personalküche, ein Tiefgaragenstellplatz um € 50.-/Monat möglich.

Pacht/ Netto: € 920,75.- /Monat  + Betriebskosten die nächste Größe mit ca. 100,94 m² unterteilt sich in ca. 92,17 m² Verkaufsfläche mit anschließenden Sanitärbereich wie auch in die Personalküche, ein Tiefgaragenstellplatz um € 50.-/Monat möglich. 

Pacht/ Netto: € 1.088,47.- /Monat + Betriebskosten das Größte von den noch übrigen Geschäftslokalen umfasst ca.107,01 m², davon sind ca. 96,72 m² Verkaufsfläche, plus Toilette und einen Personalraum/Küche und ein Tiefgaragenstellplatz um € 50.-/Monat möglich.

Pacht/ Netto: € 1.152,14.- /Monat + Betriebskosten

Ausreichende Kundenparkplätze sind direkt vor dem Geschäft vorhanden.

 

Alle Geschäftlokale bieten große Fensterfronten um sich perfekt in Szene setzen zu können. Die Ladenfronten sind aus Aluprofielen mit spezieller Wärmeschutzverglasung um das Überhitzen der Räume zu verhindern.

Jede Nutzungseinheit enthält eine eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Nachheizregister.

Die Raumhöhe in den Verkaufsräumen weisen eine Höhe von min. 3m auf und es werden abgehängte Raster-Decken montiert.

Raumhöhe in den Sozial- und Nebenräumen ca. 2,70m.

Beheizt wird mit einer bivalenten Wärmeerzeugungstechnik, mit Pellet-Heizkessel und Pufferspeicher.

Jede Nutzungseinheit erhält Fußbodenheizung mit Thermostat.

Alle Leitungen für die Elektik werden unter Putz bzw. im Zwischenraum der abgehängten Decken verlegt, Ausführung in NYM-Leitungen bzw. Leerrohrinstallation.

Es wäre auch noch möglich vor Fertigstellung Raumplanänderungen zu verwirklichen.

Weitere Details erhalten Sie gerne!  

      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 1286359
Immobilienanzeige erstellt am 18.05.2018 zuletzt aktualisiert am 25.04.2019.

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