ImmobilienMarkt Österreich
Wohnfläche: 125,22 m² - Grundstücksgröße: 284,07 m²
Im Herzen von Haselbach in Ruhiger Lage, entsteht eine kleine Reihenhausanlage in Massivbauweise
mit nur 3 Häuser.
Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,
daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,
um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,
mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.
Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoß:
Dielenbereich, Vorraum, heller & offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, Speis
und direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Gartenbereich,
Büro oder Gästezimmer und ein Gästebad (Dusche & WC)
Obergeschoß:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer (Badewanne & WC)
Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.
Für die Beschattung innerhalb sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.
Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise
mit einer Luftwärmepumpe und einer PV-Anlage kombiniert.
Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.
Zur Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum und ein Technikraum anschließend an die große Garage,
weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.
Im Garten erfolgt die Einplanierung der Humusschicht sowie die Besamung.
2 PKW- Abstellplätze und der Zufahrtsbereich werden asphaltiert oder mit Betonsteinen gepflastert.
BAUBEGINN ist erfolgt! Fertigstellung & Bezug vor Weihnachten 2023!
Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche
oder eventuelle Eigenleistungen.
Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.
Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit bis zu 35 Jahren Laufzeit !
Gemeinsam finden wir eine Lösung!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Unweit dem Zentrum von Braunau entfernt in Ruhiger Lage !
