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Eigentumswohnung in 5700 Zell am See

Wohnfläche: 108,41 m²

Die neue Ferienanlage mit insgesamt 29 Appartements befindet sich in Zell am See/ Schüttdorf, nur wenige Gehminuten zur Areitbahn / Skigebiet Zell am See. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Aprés ...

Wohnung in Zell am See

Provisionsfrei! Exkl. 3-Zimmer-Appartement in Zell am See - Top 12 -
Die neue Ferienanlage mit insgesamt 29 Appartements befindet sich in Zell am See/ Schüttdorf, nur wenige Gehminuten zur Areitbahn / Skigebiet Zell am See. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Aprés Ski. Der Zeller See, der 36 Loch Golfplatz, sowie das Gletscher Paradies Kitzsteinhorn / Kaprun sind in kurzer Zeit erreichbar. Umgeben ist die hochwertige Anlage von herrlicher Bergwelt, Gletscher und kristallklarem Bergsee.
Die ca. 108 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC. Von der ca. 33 m² großen Terrasse genießt man einen traumhaften Ausblick auf die umgebende Bergwelt und den Garten mit Pool.
2 PKW-Abstellplätze und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Ein exklusives Ausstattungspaket und ein professionelles Vermietungs- und Betreiberservice runden das attraktive Angebot ab.
Genießen Sie die vielen Highlights:
- beheizter Außenpool im Garten
- voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Fitness- und Ruhebereich
- Restaurant-, Bar- und Lounge-Bereich
Die Übergabe der Wohnungen ist per Winter 2018/2019 vorgesehen und die endgültige Fertigstellung der Außenanlagen mit Ende Juni 2019.
Die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,- / m² / Monat.
Weitere Grundrisse, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie eine Renditeberechnung gerne auf Anfrage! Die Kaufpreise verstehen sich netto, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Raumaufteilung Top 12 - Obergeschoss, Wohnfläche ca. 108 m²:
Vorraum
Wohnraum mit Essplatz und Küche
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer / WC
Abstellraum
Terrasse (ca. 33,40 m²)
2 PKW-Abstellplätze á € 9.200,- netto
Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und ca. 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege, sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See–Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).
Mehr über die Region unter: www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.com
The new holiday complex with a total of 29 apartments is located in Zell am See / Schüttdorf, only a few minutes walk to the Areitbahn / Zell am See ski area. In the immediate vicinity are restaurants, shops, as well as aprés ski. The lake of Zell am See, the 36-hole golf course, as well as the glacier paradise Kitzsteinhorn / Kaprun can be reached in a short time. Surrounded is the high-quality resort of beautiful mountains, glacier and crystal clear mountain lake.
The approximately 108 m² apartment offers on the first floor a spacious living / dining area with open kitchen, wardrobe and storage room, 2 bedrooms and 2 bathrooms, the sunny terrace (about 33 m²) with the beautiful view to the garden with pool.
2 parking spaces and a cellar compartment are available. An exclusive furniture package, a professional rental and property management service complete the attractive offer.
Enjoy the many highlights:
- Heated outdoor pool in the garden
- Well equipped wellness area with sauna, steam bath, fitness and relaxation area
- Restaurant, bar and lounge area
The handover of the apartments is planned for winter 2018/2019 and the final completion of the outdoor facilities by the end of June 2019.
The expected running costs are approx. € 4,- / m² / month.
Further floor plans, construction and equipment description, as well as a return on investment calculation on request! The purchase prices are net, plus VAT.
Layout Top 12 - first floor, living area approx. 108 m²:
Hall
Living room with dining area and kitchen
2 Bedrooms
2 Bathrooms / WC
Storage room
Terrace (approx. 33,40 m²)
2 Parking places á € 9.200,- net
The city of Zell am See (approx. 10.000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13.500 guest beds and over 2,5 million overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars.
In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1.965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3.203 m) offer in total 50 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski.
Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens.
Infrastructure:
The railway station of Zell am See is located directly in the center.
The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km)
Further information about this region: www.zellamsee.at or www.zellamsee-kaprun.com
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 13,10
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 13.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89.
Kaufpreis: € 722.812,-
Objektnummer: 1604 - Immobilienanzeige erstellt am 28.02.2018 zuletzt aktualisiert am 14.11.2018.

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Anbieter: ERA Zell Real Immobilien Real Estate OG

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