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Mietwohnung in 2351 Wiener Neudorf

Wohnfläche: 97 m²

Immobilie

Wohnung in Wiener Neudorf

SEHR SCHÖNE LOGGIAWOHNUNG

MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR Diese sehr helle und neu renovierte 4 Zimmer Wohnung - es besteht die Möglichkeit durch geringen Aufwand noch zusätzlich einen kleinen Raum zu errichten - befindet sich im zweiten Stock und ist süd-/ostseitig orientiert. Von der Loggia haben Sie einen traumhaften Fernblick. Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, Esszimmer (derzeit Büro), Küche, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, großzügiger Garderoben- oder Rückzugsbereich (Möglichkeit als zusätzlichen Raum zu verwenden) mit Ausgang auf den kleinen Balkon Ausstattung: Neuwertige Küche mit Geräten, Platz für Geschirrspüler und Waschmaschine ist vorhanden Badezimmer: Wanne mit Waschbecken Böden: Laminat-, Parkett- und Fliesenböden (teilweise neue Böden) Fenster: Holz-Alufenster Sonstiges: Sehr gute Infrastruktur gegeben! Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Apotheke, Trafik, Friseur) in unmittelbarer Nähe, SCS Vösendorf sowie Stadtgrenze Wien in nur wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Busse, Badner Bahn). Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gehreichweite. Miete: Netto € 585,06 + Betriebskosten € 169,75 + Heizkostenakonto u. Warmwasser € 102,46 + Steuer € 92,73 = GESAMT € 950,-- inkl. Heizung und Warmwasserakonto Es besteht die Möglichkeit ein Garage um € 50,-- pro Monat anzumieten. Mietbeginn: kurzfristig nach Vereinbarung Mietdauer: 4 Jahre Kaution: € 2.850,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Steuer Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 96,00
HWB Klasse: C Objektnummer: 27442
Immobilienanzeige erstellt am 26.04.2019 zuletzt aktualisiert am 11.06.2019.

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