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Mietwohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 56 m²

2-ZIMMER! MODERN! HOFSEITIGER BALKON! Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC Abstellraum mit Fenster großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche ...

Wohnung in Wien

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon! Ottakring, U3! -
2-ZIMMER! MODERN! HOFSEITIGER BALKON!
Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Separates WC
Abstellraum mit Fenster
großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche
Balkon, hofseitig, 5m²
Nahe der U3-Station Ottakring liegt diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon (ca. 5 m²).
Das sonnig gelegene, repräsentative Haus ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt (U3, Straßenbahn 2 + 46, Schnellbahn), im Erdgeschoß befindet sich ein Billa, die Infrastruktur könnte nicht besser sein.
 
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Küche mit Hochglanzoberflächen und allen Geräten, Wohlfühlbad mit Designer-Waschtisch, Badewanne und Sprossenheizkörper für wohlig-warme Handtücher, Echtholzparkettboden, Fliesen, Deckenspots, TV- und Telefonanschluss in jedem Raum. Grander-Wasser-Belebung, Rauchmelder, ein Kellerabteil und bei Bedarf einen Tiefgaragenplatz im Haus runden das Angebot ab.
Der Balkon bietet durch seine Lage in den begrünten, nicht verbauten großen Innenhof Morgen- und Abendsonne (Ausrichtung nach Südwesten), und ist daher ideal um Sonne und Frischluft zu genießen.
Das Haus wurde in bester Bauweise im Niedrigenergiestandard errichtet, eine CO2-neutrale, zentrale Pelletsheizanlage mit Solarheizung versorgt die Fußbodenheizungen mit Wärme.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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Energiedaten:
 HWB: 44,00
 HWB Klasse: B


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 44, HWB Klasse: B.
Miete: € 847,83
Objektnummer: 2138 - Immobilienanzeige erstellt am 03.09.2022 zuletzt aktualisiert am 07.12.2022.

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Anbieter: RAAB & Partner Immobilien Gesellschaft m.b.H.

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