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Einfamilienhaus in 2560 Berndorf

Wohnfläche: 149,11 m² - Grundstücksgröße: 674 m²

Zum Verkauf gelangt dieses große  Einfamilienhaus in der schönen Stadtgemeinde Berndorf im Ortsteil Ödlitz. Das zweigeschoßige Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen fast uneinsehbaren Garten mit kleinem ...

Haus in Berndorf

Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung -
Zum Verkauf gelangt dieses große  Einfamilienhaus in der schönen Stadtgemeinde Berndorf im Ortsteil Ödlitz.
Das zweigeschoßige Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen fast uneinsehbaren Garten mit kleinem Gartenhaus.

Über das großzügige Stiegenhaus erreicht man das Wohngeschoss mit drei großen Zimmer und anschließender Küche, Bad, seperaten WC und Abstellraum. Eine schöne helle Veranda bietet eine herrlichen Ausblick in den Garten.

Im  unteren Geschoss des Hauses wo sich der Haupteingang und die Zufahrt der Garage befindet, hätte man bei Bedarf 
die Möglichkeit einer getrennten Wohnraumerweiterung.

Heizung: Öl und Kamin mit Festbrennstoffe, Gasanschluss möglich
Erdgeschoss
Diele, Vorraum, Zimmer, Küche, Kellerraum, Garage, Abstellraum, WC
Obergeschoss: 
Veranda, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche, drei weitere Zimmer
Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber sehr viel Potenzial bei der Raumaufteilung und verfügt auch über einen sehr großen trockenen Dachboden.

Lage:
Die Stadtgemeinde Berndorf mit Ortsteil Ödlitz  liegt ca. 45 km südlich von Wien in Niederösterreich des südlichen Wienerwaldes im schönen Triestingtal. Wiener Neustadt und Baden erreichen sie in 20 Minuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig in drei Minuten erreichbar. Mit dem Pkw sind sie in wenigen Minuten im Zentrum von Berndorf mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sport, Kultur, Gastronomie und Freizeitangebote alles unmittelbar vor der Haustüre und doch genießt man die Ruhe im ländlichen Bereich.
Kaufnebenkosten:
*) 3% Vermittlungshonorar zuzüglich  20% USt.
*) 3,5% Eintragung ins Grundbuch
*) 1,1% Eintragungsgebühr
*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
 
Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontakaufnahme.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 370,00
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 370.0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.1.
Kaufpreis: € 225.000,-
Objektnummer: 1275 - Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 14.11.2018.

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Anbieter: Schatz Immobilien

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