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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Renditeobjekt in 3500 Krems an der Donau

Nutzfläche: 622,79 m² - Grundstücksgröße: 705 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Krems an der Donau

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS im ZENTRUM von Krems Nähe Bundeshandelsakademie! Aufgrund der besonderen Figuration des Grundstückes wird die Liegenschaft von zwei Seiten erschlossen. ECKDATEN: Grundstücksfläche: 705 m² laut Grundbuch Baujahr: laut Angabe des Eigentümers ca. 1920 Bestandeinheiten: 1 Geschäftslokal, 2 Büros, 6 Wohnungen Vermietungsstand: 2 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet Bestandfrei derzeit: 1 Geschäftslokal, 2 Büros, 4 Wohnungen Kaufpreisangebot: € 735.000,00 unverbindlich und freibleibend Zustand: Gebäude im renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand FLÄCHENWIDMUNGS- und BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Aufgrund der vom Magistrat der Stadt Krems erteilten Informationen weist das Grundstück folgende Widmungsart auf. o Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet-Handelseinrichtungen o Ein Teilbebauungsplan ist nicht verordnet, daher gelten die §§ 54 und 56 der NÖ Bauordnung 2014. o In innerstädtischen Lagen sind generell Bodendenkmäler zu beachten, d.h. im Falle einer Neubebauung können archäologische Grabungsarbeiten vorgeschrieben werden. NEBENKOSTEN: An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, sowie die Vermittlungsprovision. ANSCHLÜSSE: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Gas BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. ENERGIEKENNZAHL: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E-F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 193 kWh/m² und 213 kWh/m² . OBJEKTNUMMER: 6503 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. WEITERE DETAILINFORMATIONEN und ANGEBOTSBEDINGUNGEN sind individuell mit dem Verkäufer abzustimmen. Objektnummer: 202/06503
Immobilienanzeige erstellt am 06.10.2016 zuletzt aktualisiert am 26.04.2017.
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