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Büro in 3100 St. Pölten

Nutzfläche: 180,98 m²

BÜROHAUS Nähe BAHNHOF und RATHAUSPLATZ mit hauseigener TIEFGARAGE. Größe und Raumaufteilung: Das im 3. Stock (Dachgeschoß - Lift vorhanden) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 243 m², bestehend aus: Vorraum, Empfangsraum ...

Gewerbeimmobilie in St. Pölten

BÜRO im Stadtzentrum Nähe BAHNHOF - BÜROHAUS Nähe BAHNHOF und RATHAUSPLATZ mit hauseigener TIEFGARAGE.
Größe und Raumaufteilung:
Das im 3. Stock (Dachgeschoß - Lift vorhanden) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 243 m², bestehend aus:
Vorraum, Empfangsraum mit Anschlüssen für Teeküche (nichtmöbliert), 5 Büroräume mit jeweils ca. 22 m². Die Sanitärgruppe bestehend aus Damen und Herren-WC befindet sich im Allgemeinbereich und steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ausstattung:
Fensterbankkanäle für EDV- und Stromverkabelung, Bodenbeläge Laminat, Wände und Decke gemalt, Decken-Aufbauleuchten vorhanden.
Kfz-Abstellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage für Dauerparker und Kurzparker
Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.
Monatliche Kosten:
Der monatliche Netto-Mietzins in Höhe von ca. EUR 1.843,51 (zuzüglich 20 % USt.) beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten einschließlich Aufzug, Heizungsaconto und Verwaltungskostenvergütung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von drei Monatsmieten, die Vergebührung abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Energiekennzahl:
Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 55,2 kWh/m².
Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Barrierefreiheit:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bauliche Barrieren vorhanden sind (keine automatischen Türen, kein Behinderten-WC). Vom Vermieter wird keine Gewähr für die barrierefreie Nutzung des Mietobjektes geleistet. Über die Möglichkeiten zur Herstellung barrierefreier Einrichtungen (Behinderten-WC) ist mit dem Vermieter das Einvernehmen herzustellen.
Objektnummer: 5578
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Altstadt, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 55.20, HWB Klasse: C.
Miete: € 2.212,21
Objektnummer: 202/05578 - Immobilienanzeige erstellt am 06.07.2016 zuletzt aktualisiert am 21.08.2018.

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Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

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