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Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Nutzfläche: 390 m²

Geschäftslokal an stark frequentierter Straße beim Regierungsviertel KURZINFO: direkt neben stark befahrener Hauptstraße, großes Portal, ausgezeichnete Werbewirkung, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage, übersichtliche Verkaufsfläche, ...

Gewerbeimmobilie in St. Pölten

Geschäftslokal - auch teilbar - Geschäftslokal an stark frequentierter Straße beim Regierungsviertel
KURZINFO: direkt neben stark befahrener Hauptstraße, großes Portal, ausgezeichnete Werbewirkung, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage, übersichtliche Verkaufsfläche, Teilflächen 161,19 m² bzw. 228,81 m² möglich,
ECKDATEN:
Beschreibung:
Im Erdgeschoss gelegendes Geschäftslokal mit insgesamt 390 m², derzeit unterteilt auf 2 Einheiten mit 161,19 m² und 228,81 m². Aufgrund der bestehenden Unterteilung besteht daher auch die Mögilchkeit zur Anmietung dieser Teilflächen.
Die Portalfront mit einer Breite von ca. 20 Meter , welche direkt in Richtung Hauptstraße ausgerichtet ist, bietet sich hervorragend als große Werbefläche an.
Parkmöglichkeit:
Unmittelbar neben dem Geschäftslokal befindet sich die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage.
Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) über die Lüftungsanlage und Radiatoren.
Hauptmietzins
Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 5,50/m², wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.
Das monatliche Betriebskostenaconto beträgt ca. € 2,90/m² zuzüglich 20 % USt.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Finanzamt: je nach vereinbarter Vertragsdauer
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6248
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 89.80, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.13, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Miete: € 2.574,-
Objektnummer: 202/06248 - Immobilienanzeige erstellt am 14.07.2015 zuletzt aktualisiert am 21.08.2018.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

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