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Büro in 3100 St. Pölten

Nutzfläche: 430 m²

BÜROGEBÄUDE in zentraler Lage von St. Pölten, sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und für den Individualverkehr - PARKPLÄTZE in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Bürogebäude sind aufgrund der Variabilität flexible ...

Gewerbeimmobilie in St. Pölten

FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN - 450 m² bis 2.200 m² - BÜROGEBÄUDE in zentraler Lage von St. Pölten, sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und für den Individualverkehr - PARKPLÄTZE in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Bürogebäude sind aufgrund der Variabilität flexible Kombinationen von Geschoßen möglich, sodass unterschiedlicher Größenbedarf abgedeckt werden kann.
Verfügbare Flächen (vorbehaltlich Zwischenvermietung):
Erdgeschoß: ca. 432 m²
1. Stock: ca. 430 m²
2. Stock: ca. 444 m² (davon ca. 50 m² vermietet, Stand Nov. 2017)
3. Stock: ca. 449 m²
4. Stock: ca. 450 m² - bereits erfolgreich vermittelt
Gesamtfläche: ca. 2.205 m²
Ausstattung:
>> Aufzug vorhanden
>> Zwischenwände Gipskarton oder Metall/Glas
>> Bürogeschoße mit Großraum- und Einzelbüros
>> Sanitär- und Sozialräume in jedem Geschoß
>> Heizung: Zentrales Heizhaus, Flachradiatioren
>> Lüftung über öffenbare Fenster
>> Zentrale Zu-/Abluftanlage, nicht raumweise regelbar
>> Klimatisierung: nur das 4. Obergeschoß
>> IT-Verkabelung: CAT 6 - Verkabelung in den einzelnen Ebenen
>> Stockwerksverteiler mittels Lichtwellenleitung an Netzwerk eingebunden
>> Sonnenschutz außen (Südseite) mit elektrisch angesteuerten Jalousien
>> Schließ-System und Zutrittskontrolle
>> Betriebsrestaurant: Auf dem Areal befindet sich ein 2009 neu errichtetes Betriebsrestaurant, wo während der Woche die Möglichkeit zum Mittagessen besteht. Weiters ist auch eine Kantine für Kaltverpflegung und Getränke integriert.
Parkplätze:
>> 2 Parkplätze auf dem Areal für ca. 250 bzw. 300 Pkw-Stellplätze
>> Überdachte Fahrrad- und Motorradabstellplätze
Mietkonditionen:
>> Hauptmietzins ab Euro 6,50 / m² zuzüglich Nebenkosten (Betriebs-, Heizkosten und dgl.) und 20 % Umsatzsteuer
>> Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse
>> Bei geschoßweiser Anmietung wird je nach Ausstattungsqualität ein individueller Hauptmietzins vereinbart.
Nebenkosten:
>> Kaution 6 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
>> Vermittlungsprovision
Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieses modernen Bürogebäudes auf einem innovativen Firmencampus zu präsentieren.
Objektnummer: 6560
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Miete: € 3.354,-
Objektnummer: 202/06560 - Immobilienanzeige erstellt am 11.11.2016 zuletzt aktualisiert am 22.06.2018.

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Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

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