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Mietwohnung in 3150 Wilhelmsburg an der Traisen

Wohnfläche: 66,38 m²

Immobilie

Wohnung in Wilhelmsburg an der Traisen

Mietwohnung im Stadtzentrum von Wilhelmsburg. Lage: Das Wohngebäude befindet sich im Herzen von Wilhelmsburg. Aufgrund der Nähe zum Hauptplatz von Wilhelmsburg lässt die Lage punkto Infrastruktur kaum Wünsche offen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn der Bahnhof von Wilhelmsburg ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist zudem eine Anbindung nach Wien, Krems oder Melk durch die Autobahnauffahrt St. Pölten Süd, welche ca. 20 Minuten entfernt liegt, gegeben. Selbst für Shopping-Begeisterte ist die Wohnung ein absoluter Traum, denn die City Box mit all ihren vielfältigen Geschäften ist bequem zu Fuß zu erreichen und lässt keine Wünsche offen. Raumprogramm: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (möbliert), Duschbad, WC, Balkon. Beschreibung: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 66,38 m² befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Parkmöglichkeit: Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße in direktem Umfeld des Wohnhauses. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 512,68 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 103,40 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 636,76. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 1.550,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten. Verfügbarkeit: Da das Objekt derzeit noch bewohnt ist, ist die Wohnung nur nach vorheriger Absprache verfügbar. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 58,10 kWh/m². Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 5128 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage. Objektnummer: 202/05128
Immobilienanzeige erstellt am 18.05.2018 zuletzt aktualisiert am 22.01.2019.
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