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Dachgeschosswohnung in 3100 St. Pölten

Wohnfläche: 82,60 m²

Immobilie

Wohnung in St. Pölten

Traumhafte Villen-Dachgeschosswohnung mit Terrasse! In einer JAHRHUNDERTWENDE-STILVILLA im BESTLAGE im Villenviertel südlich vom Stadtzentrum wurde diese einzigartige Wohnung mit 9 m²-TERRASSE im Dachgeschoß neu errichtet. Beschreibung/Raumprogramm: Die Wohnung bietet auf einer plangemäßen Wohn-Nutzfläche von ca. 82,60 m² folgendes Raumprogramm: Vorraum, geräumige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Vor allem die modernen Bodenbelägen und Einrichtungen in Verbindung mit den vorhandenen Althauselementen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. So sind die Wohnräume und die Küche mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und das WC auf einem zeitgemäßen Standard eingerichtet worden. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 797,46 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.000,00 und die Vermittlungsprovision von EUR 1.739,90 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 192 kWh/m². Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 5775 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage. Objektnummer: 202/05775
Immobilienanzeige erstellt am 30.12.2017 zuletzt aktualisiert am 01.08.2018.
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