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Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Wohnfläche: 49,50 m²

Immobilie

Wohnung in St. Pölten

Günstige 2-Zimmer Mietwohnung - Hammerpark! Lage: Die Lage kann ohne Zweifel als hervorragend bezeichnet werden. Inmitten des Villenviertels von St. Pölten und nur einen Steinwurf vom Hammerpark entfernt bietet die Wohnung eine angenehme und ruhige Wohngegend. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in kürzester Zeit bequem mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß erreichen. Mit dem Bus der Linie 7 ist auch der Weg zu weiter entfernten Zielen, darunter auch der Hauptbahnhof rasch bewältigt. Punkto Freizeitangebot lädt der nahegelegene Hammerpark und die Traisendämme zum spazieren, oder das Freibad zum schwimmen und entspannen ein. Raumprogramm: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und WC Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Tiefparterre einer 2012 generalsanierten Altbauvilla. Trotz der geringen Größe von ca. 49,50 m² ist die Wohnung dennoch sehr geräumig und verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer. Auch die Küche, welche mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet ist, lässt sich direkt vom Vorzimmer aus erreichen. Sehr kompakt gehalten ist das Duschbad, welches zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Für ausreichend Stauraum sorgt ein prekaristisch überlassenes Kellerabteil. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Duschbad ein Elektroboiler untergebracht. Aufgrund des installierten Wärmemengenzählers erfolgt bei der Heizung eine individuelle, verbrauchsabhängige Verrechnung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 417,92 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 59,40 + 20 % USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 109 kWh/m². Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6302 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Objektnummer: 202/06302
Immobilienanzeige erstellt am 10.01.2018 zuletzt aktualisiert am 24.01.2018.
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