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Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Wohnfläche: 89,83 m²

Immobilie

Wohnung in St. Pölten

Wunderbare Wohnung für Familie und Freizeit in optimaler Lage! KURZBESCHREIBUNG: Gute Lage, ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, durchdachte Raumaufteilung, große südseitige Loggia, helle Räume, getrennt begehbare Zimmer DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Hinsichtlich der Lage kann diese Wohnung kaum übertroffen werden. Die Wohnung befindet sich am Rande des TraisenCenters und ist somit, was Einkaufsmöglichkeiten anbelangt bestens versorgt. Auch die Anbindung an den Busverkehr ist Dank des Einkaufszentrums hervorragend. Neben Infrastruktur und öffentlicher Anbindung ist auch für ein ausreichendes Freizeitangebot gesorgt. So bieten die beiden Badeseen oder die Traisen unzählige Möglichkeiten einen sonnigen Sommertag zu genießen. Raumprogramm: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit großer Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besitzt eine Wohnfläche von ca. 89,83 m². Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und ermöglicht es somit jeden Raum einzeln über das Vorzimmer zu erreichen. Ausreichend Stauraum bietet der Abstellraum, welche direkt vom Gang aus zu erreichen ist. Das große Wohnzimmer ist Dank der Südausrichtung sehr hell und ermöglicht zudem den Zugang auf die Loggia. Diese ist unüblicherweise sehr groß und ebenso südseitig ausgerichtet. Schlaf- und Kinderzimmer sind annähernd gleich groß, wobei das Schlafzimmer nach Süden, das Kinderzimmer nach Norden ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist wie gewohnt gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizung/Warmwasser: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf eine Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 681,81 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution EUR 2.300,00 b) Vermittlungsprovision 2 BMM + 20% Ust. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 52 kWh/m². Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6558 Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Objektnummer: 202/06558
Immobilienanzeige erstellt am 03.05.2018 zuletzt aktualisiert am 16.05.2018.
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