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Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

Wohnfläche: 112 m² - Grundstücksgröße: 600 m²

Immobilie

Haus in Gerasdorf

Verkauft wird: Einfamilienhaus (Baubeginn Sommer 2018) in Gerasdorf-Kapellerfeld, Baubewilligung bereits vorhanden, diverse Details können derzeit noch mitgestaltet werden, im Ortsteil Kapellerfeld-Ost. Das Haus - verfügt über ca. 600m² Grundanteil, - wird voll unterkellert - in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz (20cm) errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt 169m² und teilt sich wie folgt auf die 3 Ebenen auf: - Im ca. 57m² großen Erdgeschoss: Vorzimmer, großzügige Küche mit Fenster, sehr helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse (18m²), WC mit Handwaschbecken und Fenster, Abstellraum. - Das 56m² große Obergeschoss hat volle Raumhöhe (leichte Dachschräge, Raumhöhe von 2,06m bis 2,6m) und bietet: 3 große Schlafräume, geräumiges Bad mit Platz für Wanne und Dusche sowie WC (Auslässe werden vorbereitet) - Der ca. 57m² Keller besteht aus 2 großen Einzelräumen, welche nach eigenem Ermessen genutzt werden können, Technikraum mit Platz für Luftwärmepumpe und Waschmaschine Über die Luftwärmepumpe erfolgt die Heizung und Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in allen Geschossen (ausgenommen Technikraum). Das Haus wird in belagsfertiger Ausführung übergeben, kann aber optional - gegen Aufpreis - auch schlüsselfertig errichtet werden. Bereits inkludierte Sonderleistungen: - Aussenrollo an Fenstern (ausgen. WC und Stiegenaufgang) - große Terrasse - 2 Autoabstellplätze auf Eigengrund, gepflastert (exkl. - bereits baugenehmigtem - Carport) - Einfriedung (Maschendrahtzaun Höhe 120cm) - asphaltierte Zufahrtswege - alle Anschluss- und Aufschliessungsabgaben inkludiert Weitere Optionen (gegen Aufpreis möglich) - Carport - elektrische Aussenrollo - Terrassenvergrößerung - Schlüsselfertigpaket - Photovoltaik Paket Kapellerfeld ist eine ruhige Wohnsiedlung in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Wien. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, Volkschule, Schulbus nach Gerasdorf zur Mittelschule, einen "Nah- und Frisch"-Nahversorger, eine Sparkasse, Trafik, Friseur uvm. sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Sportplatz, Tennisplätze, Skater Platz, den Marchfeldkanal (Verbindung bis zur Donauinsel ohne Autoverkehr) Ein weitere Vorteil des Standortes sind die günstigen Betriebskosten (günstiger als Eigentumswohnungen vergleichbarer Größe) von ca. € 90,- für Grundsteuer, Kanal- und Müllgebühr. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute die Detailbeschreibung an. Objektnummer: 329/00609
Immobilienanzeige erstellt am 09.06.2018 zuletzt aktualisiert am 13.06.2018.
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