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Mehrfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

Wohnfläche: 242 m² - Grundstücksgröße: 788 m²

Immobilie

Haus in Gerasdorf

Zum Verkauf gelangt ein schönes Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand. Das Haus steht auf einem 788m² (lt. GBA) großem südseitig ausgerichteten Grundstück und wurde 1986 in ziegelmassiv und voll unterkellert fertiggestellt (Benützungsbewiligung 1994). Renovierung und Entstandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt (zB: Fenster inkl. Aussenrollo u. Fliegengitter 2010, Fassade,Gasheizung, uvm.) Das Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten, perfekt für 2 Familien oder als Praxis-, Büro- und Firmensitz. Mit insgesamt ca. 242m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 120m² Keller lassen sich alle Ihre Träume verwirklichen. Über einen gemeinsamen Windfang gelangt man in das Stiegenhaus von welchem man in die untere Wohneinheit kommt, diese bietet: - sehr geräumiges Vorzimmer sowie einen Ausgang auf die Terrasse - Esszimmer mit Einbausitzgruppe (verbleibt im Haus) - große Küche inkl. Einbauküche (verbleibt im Haus) - schönes 27m² großes Wohnzimmer über einen 2. Vorraum gelangt man zu dem weiteren Zimmern - 3 Schlafzimmer bieten viel Platz für die Familie - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - extra WC mit Fenster Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet in allen Zimmern volle Raumhöhe und ist in der Raumaufteilung ident mit jener im Erdgeschoss (auch hier verbleiben die Küche und fix verbaute Möbel), inkl. überdachter Terrasse. Über eine fix betonierte Stiege gelangt man in das Dachgeschoss welches noch mit mehreren Zimmern ausbaufähig wäre. Der Keller ist trocken, sauber und auch direkt vom Garten begehbar. 5 Räume warten auf eine neue Nutzung, 2 weitere sind als durchgangsräume ebenfalls nutzbar. 1 Heizraum inkl. neuwertiger Gasheizung und Allesbrenner (dieser ist derzeit deaktiviert) Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Die Brunnenpumpe ist frostsicher im Keller untergebracht Die Garage bietet viel Platz für Auto, Motorrad und Werkstatt. Der sehr gepflegte südseitig ausgerichtete Garten bietet genügend Freifläche für Ihre Gestaltung mit Pool, Gemüsebeet, Spielplatz usw. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Über ein breites Tor gelangt man auch mit Auto oder Anhänger in den Garten In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Gerasdorf (Zone 100 Wien) oder die S-Bahnstation Süssenbrunn. Gerasdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheke, Post, Trafik, usw., Ärzte (eigenes Ärztezentrum), Schulen und Kindergärten. BK ca. 100.- mon. Objektnummer: 329/00636
Immobilienanzeige erstellt am 01.11.2018 zuletzt aktualisiert am 31.12.2018.
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