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Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 102 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Eine Wunderschöne Gartenwohnung freut sich auf einen neuen Nutzer. Die 2015 errichtetet Wohnung befindet sich Zentrumsnahe in der Sebastian Kohlgasse. In Absoluter Ruhelage, alle Fenster Hofseitig bietet Sie 102m² Wohnnutzfläche sowie ca. 111m² Garten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorzimmer - ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 30m² große Terrasse - Küche inkl. moderner Einbauküche, welche in der Wohnung verbleibt. - das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (mit Dusche und WC) sowie Ausgang auf die Terrasse - 2. Vorzimmer bzw. Gang - WC mit Handwaschbecken - ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Wanne und Platz für die Waschmaschine - einen Abstellraum - sowie 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und wird teilmöbliert übergeben. Es verbleiben Küche, Schlafzimmerkästen und Vorzimmer in der Wohnung. Geheizt wird mittels Fernwärme, zusätzlich bietet ein freier Kaminanschluss die Möglichkeit für einen Schwedenofen. Über eine Gartentür kann man den Garten auch von aussen betreten, durch die Ausrichtung in den Innenhof ist dieser absolut ruhig. Die Wiesenfläche ist bereits für einen Rasenmähroboters vorbereitet (Verdrahtung) und auch eine automatische Bewässerung ist verbaut. Eine Gartenhütte bietet Platz für Geräte und Co. Eine weitere Besonderheit ist das Kellerabteil mit einer Nutzfläche von über 15m². Der Garagenplatz ist ebenfalls im Eigentum inkludiert. Weitere Hightlights: - Fliegengitter (an allen Fenster) - elektr. Raffstore (an allen Fenster) - Glasfaser-Internet möglich - ca. 10 Gehminuten nach Floridsdorf U6 Die Wohnhausanlage bietet als Allgemeinflächen mehrere Fahrradräume, einen Partyraum mit Küche und WC sowie eine riesige Dachterrasse mit Blick über Wien. In unmittelbarer Fußnähe finden Sie Nahversorger, Apotheke, Schulen Kindergarten uvm. Die Wohnung ist ab Ende 2021 verfügbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:21.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Objektnummer: 3764/295
Immobilienanzeige erstellt am 27.04.2021 zuletzt aktualisiert am 14.06.2021.
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