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Landwirtschaft in 5201 Seekirchen am Wallersee

Grundstücksgröße: 30 m² - Wohnfläche: 310 m²

Bauernhof am Wallersee - 30 ha - 1679 - 30 Min. von Salzburg Eckdaten Objektart: Land- / Forstwirtschaft Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,... Bauernhof in/bei: Salzburg - ca. 18 km Landschaft: Trumerseen-Land ...

Gewerbeimmobilie in Seekirchen am Wallersee

Bauernhof am Wallersee 30 ha - 1679 - Bauernhof am Wallersee - 30 ha - 1679
- 30 Min. von Salzburg
Eckdaten
Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Bauernhof
in/bei: Salzburg - ca. 18 km
Landschaft: Trumerseen-Land
Salzburg - Bundesland
in Betrieb: nein - die landwirtschaftlichen Flächen sind verpachtet mit kurzfristiger Kündigungsmöglichkeit
inklusive funktionsfähiger Maschinenpark! ... allerdings nicht zeitgemäß!
Seehöhe: ca. 590 m
Grundstücksfläche ca.30 ha
davon: Hofstelle: ca. 1.000 qm
Wiesen ,Acker, Weiden: ca. 20 ha*
Wald: ca. 8,5 ha*
*jeweils laut Grundbuch
inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm = die Hofstelle
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen:
- Strom und Telefon von den öffentlichen Versorgern
- Frischwasser vom Gemeischaftsbrunnen
- eigener Brunnen, 30 m tief, sofort umschaltbar
- Abwasser: Senkgrube
-
Art Haus Bauernhaus - Sacherl
Aussicht: herrliches Bergpanorama
Art Haus Bauernhaus: Flachgauer Bauernhof
+ getrennt angebautes Wirtschaftsgebäude
+ großes Garagengebäude
Energieausweis in Arbeit
Modernisierung/Sanierung: 2008 - 2010: Dach, Fenster (ISO-Kunststoff), Garage,
Dachstuhl des Wirtschaftsgebäudes
Das Wohnhaus:
Anzahl der Stockwerke 3
Zimmer/Räume: ca. 10
Wohnfläche: ca. 260 qm –Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
Zustand u.E. sehr gut - des Wohnhauses
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Einbau-Küchen Anzahl: 2
Bäder: 2
Heizung : Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung
Wirtschaftsgebäude: Grundfläche ca. 390 qm, Höhe insgesamt ca. 10 m
die eigezogene Decke (z.B. über dem Stall) muss erneuert werden
und der Stall entspricht nicht den heutigen Vorschriften
Garagengebäude: ca. 150 qm Grundfläche, Höhe ca. 7 m, ca. 2003 errichtet.
Übernahmetermin: kurzfristig nach Verinbarung
Kaufpreis auf Anfrage Unsere Beurteilung:
Ein großartiges Anwesen mit fast ebenen Wiesen und nur leicht hügeligem Wald, einem Wohnhaus in sehr gutem Zustand in absoluter Ruhelage 18 km von der Festspielstad Salzburg (30 Autominuten)
zu einen verhandelbaren, in der näheren Umgebung von Salzburg durchaus üblichen Angebotspreis, insbesondere auch weil hier nur außerordentlich selten so ein Anwesen überhaupt auf dem Markt ist.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter.
Kaufpreis: € 4.900.000,-
Objektnummer: 1679 - Immobilienanzeige erstellt am 09.12.2018 zuletzt aktualisiert am 17.01.2019.

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Anbieter: Österreich - Immobilie

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