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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Landwirtschaft in 8451 Gamlitz

Grundstücksgröße: 70.200 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Gamlitz

Top-Weingut an der Süd-steirischen Weinstraße - 1747 • mit ca. 7,2 ha Grund: ca. 2,5 Weingärten, 3,5 ha Wald * die Weingärten sind komplett evrpachtet • Ertrag p.a. ca. 20.000 Liter • kurzfristige Übernahme möglich • alles in erst klassigem Zustand • mit herrlichem Blick über das steierische Weinland Kategorie: Wein- Gut - Landschaft: Weinbau-Gebiet - Süd-steirisches Weinland Region: Steiermark bei Leutschach Grundstücksfläche: ca. 70.200 m² Die Weinberge stellen insgesamt ca. 2,5 ha, Wald ca. 3,5 ha Erschliessungszustand: voll erschlossen Baujahr: 1960 Modernisierung/Sanierung: 2004 + 2007 Anzahl der Wohnungen: 2 Anzahl der Stockwerke 3 Einbau-Küchen Anzahl: 4 Garagenanzahl: 2 + 1 Carport Heizung u.: Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung Gastron. Fläche: ca. 250 m² Übernahmetermin: kurzfristig Zum Flughafe Graz: ca. 70 Min. Ausstattung: gehoben Qualität (Zustand): sehr gut Möblierung inkl.: inlusive SAT-Anlage: ja ISDN-Anschlss: ja Renovierungsbedarf: nein Bodenbelag u.: Fliesen, Parkett, PVC Zustand u.E. sehr gut 2.-Wohnsitz zulässig Ja Plätze innen: ca.100 Sitz-Plätze außen ca.100 Erschliessung: Das Frischwasser kommt von eigenem Brunnen, kann aber auch auf Gemeindewasser mit dem vorhandenem Anschluss umgestellt werden. Das Abwasser läuft in eine eigene Bio-Kläranlage, die derzeit alle 2 Jahre geleert wird. Insgesamt gibt es 2 Brunnen, von denen aber nur einer in Betrieb ist; der andere kann mit einer neuen Pumpe auch sofort in Betrieb genommen werden. Zustand der Weingärten: Die in einem sehr gutem Zustand befindlichen Weingärten – die Wein- Stöcke sind zu ca. 70 % 18 Jahre alt - derzeit alle verpachtet,; die Pachtverträge können aber kurzzeitig beendet werden... oder Sie lassen sich von Ihrem Winzer die Flaschen auf Ihren Namen ettikettieren Aussicht Panorama-Aussicht über die Hügel dsr Süd-steirischen Weinlandes Seehöhe: ca. 390 m in Betrieb: ja – den Buschenschank betreibt des Eigentümer-Ehepaar, die Weingärten sind alle verpachtet (kurzfristig zu beendende Pachtverträge) Wohnungen: dieser große Buschenschank – ca. 95 qm - mit großer Terrasse – ca 98 qm – kann als Top-Wohnung mit herrlicher Aussicht unproblematisch ausgebaut werden: wenn man einen Teil der Terrasse und des Parkplatzes dazu nimmt, kann diese Wohnung dann leicht bis ca. 200 qm erweitert werden; insgesamt weist dann das Anwesen drei Wohnungen aus. DSL-Anschluss ja Kaufpreis: € 1 350 000,00 Euro + Nebenkosten . Die Weingärten werden nicht allein verkauft !! Objektnummer: 1747
Immobilienanzeige erstellt am 09.12.2018 zuletzt aktualisiert am 27.03.2019.
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