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Landwirtschaft in 3620 Spitz an der Donau

Grundstücksgröße: 63 m²

53 ha Wald + 10 ha Wiesen + 1000 qm Bauflächen bei Spitz - Wachau - 1748 • eine Hofstelle mit 53 ha arrondiert • und ca. 10 ha Wald nicht arrondiert • sofort zu übernehmen Eckdaten Objektart: Land- / Forstwirtschaft ...

Gewerbeimmobilie in Spitz an der Donau

Landwirtschaft mit 63 ha bei Spitz - Wachau - 1748 - 53 ha Wald + 10 ha Wiesen + 1000 qm Bauflächen
bei Spitz - Wachau - 1748
• eine Hofstelle mit 53 ha arrondiert
• und ca. 10 ha Wald nicht arrondiert
• sofort zu übernehmen
Eckdaten
Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Kategorie Hof mit 53 ha + 10 ha Wald
Wald
Niederösterreich - NÖ
Landschaft: Wachau
in/bei: Krems a. der Donau
Grundstücksfläche: insgesamt ca. 63 ha
davon ca. 53 ha Wald und 10 ha Wiesen und
inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm
Es handelt sich um 2 Einlagezahlen (EZ): eine mit 53 ha komplett arrondiert, die andere mit ca. 10 ha sind nicht arrondierte Waldgrundstücke
Bei der EZ mit 53 ha - arondiert - handelt es sich um einen Hof mit einer Reihe von Gäuden auf der Hofstelle, die aber alle abrissreif sind; es ist dort Starkstrom- und Wasser- Anschluss vom eigenen Brunnen vorhanden.
Der Hof befindet sich in absoluter Allein-Lage mit schöner Aussicht in die umgebende hügelige Landschaft.
Die Liegenschaften befinden sich in dem hügeligen, links der Donau befindlichen Bereich an der Grenze zur Wachau; nur selten sind die Hänge wirklich steil.
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): 90 Min.
Der Wald wird regelmäßig auf Baumkäferbefall bearbeitet und geschlägert.
Es sind keine Flächen verpachtet, so dass eine sofortoge Übernahme – auch mit jetzt nicht ausgeübter Beteiligung an der Jagdgesellschaft - möglich ist.
2.-Wohnsitz zulässig ja
Preis pro m²: 2,88 €
Kaufpreis fix: 1,823 Mio. Euro + Nebenkosten Unsere Beurteilung:
Eine große, im wesentliche Waldliegenschaft wie sie nicht häufig am Markt ist zu einem vernünftigem Angebotspreis.
Die Möblierung – in sehr gutem Zustand - nicht nur für die Gasräume, sondern auch die Wohnräume und Gastzimmer im 1. Stock sind komplett im Preis inbegriffen!
Kaufpreis: € 1.590.000,-
Objektnummer: 1748 - Immobilienanzeige erstellt am 27.01.2019 zuletzt aktualisiert am 09.04.2019.

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Anbieter: Österreich - Immobilie

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