ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Einfamilienhaus in 5630 Bad Hofgastein

Wohnfläche: 220 m² - Grundstücksgröße: 6.400 m²

ausgebauter Bahnhof, 2 Wohnungen, Panoramasicht + 6.000 qm Grund bei Bad Gastein - 1728 2-Familien-Villa - 1728 - mit 6.400 qm Grund Der ehemalige Bahnhof "Villa Kaltenbrunn" bzw. "Bad Hof-Gastein" wurde in Abstimmung mit dem Denkmalsamt ...

Haus in Bad Hofgastein

ausgebauter Bahnhof, 2 Wohnungen, Panoramasicht + 6.000 qm Grund bei Bad Gastein - 1728 - ausgebauter Bahnhof, 2 Wohnungen, Panoramasicht + 6.000 qm Grund bei Bad Gastein - 1728
2-Familien-Villa - 1728
- mit 6.400 qm Grund
Der ehemalige Bahnhof "Villa Kaltenbrunn" bzw. "Bad Hof-Gastein" wurde in Abstimmung mit dem Denkmalsamt von dem jetzigen, jungen und dynamischen Eigentümer-Unternehmer für sich als kleinen Familiensitz sehr sensible und modern in den beiden Etagen als eigene Wohnung ausgebaut
- und ist bis auf den Wintergarten praktisch komplett fertig gestellt
- auf einem Hang-Grund mit ca. 6.000 qm
- in ca. 900 m Seehöhe
- ca. 150 m über den Ort Bad Hofgastein
- mit eigener Zufahrt von der wenig befahrenden Straße
- in weiterer Nachbarschaft eines kleinen Schlosses (Villa Kaltenbrunn)
- uns sonst völliger Allein-Lage
- mit ca. 8 Stellplätzen
- und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse vor dem Haus, ca. 30 qm.
-
Die ca. 100 qm große Wohnung des Erdgeschosses
- 4 Zimmer:
2 Schlafzimmer mit ca. 21 und 16 qm, ein Wohnzimmer mit ca. 18 qm offen zur ca. 13
qm großen Einbau-Wohnküche + ein kleines Büro
- einer Eingangs-Diele von ca. 9 qm
- einem kleinen Wintergarten
- der langen Veranda - früher der Bahnsteig -
- und der Terrasse
kann man direkt von der Zufahrt mit den Stellplätzen oder über das Stiegenhaus betreten.
Die Wohnung des Dach- oder Obergeschosses ist ca. 83 qm groß
- mit 3 Schlafzimmern, ca. 18, 11, und 10 qm,
- das Wohnzimmer hat ca. 22 qm,
- die Wohn-Küche ca. 18 qm
- und ein kleines Bad/WC
erreicht man über das Stiegenhaus.
Derzeit ist diese Obergeschoss-Wohnung vermietet für 700 Euro pro Monat, wird aber bei Übernahme auf Wunsch kurzfristig geräumt, wie dies im Mietvertrag bereits vereinbart ist.
Über das Stiegenhaus geht es auch in die beiden Kellerräume, die allerdings nur jeweils ca. 4 qm groß sind. Die Wohnungen werden jeweils mit einem modernen dänischen Holzofen im Wohnzimmer
und in den Schlafzimmern mit Elektro - Heizkörpern beheizt undjeweils 70 Euro Stromkosten soll pro Monat und Wohnung verursachen.
Alle Fenster und Außentüren sind aus ISO-verglastem Kunststoff.
Die Fußböden sind aus Fliesen, Laminat oder Textil.
Das Anwesen ist an alle öffentlichen Versorger angeschlossen: Wasser, Kanal, Strom Telefon und hat eine SAT-Anlage für TV.
Die Detail-Planung für die Lärmschutzwand zu den Gleisen soll Ende 2011 abgeschlossen sein: im nächsten Jahr will die Bahn den Bahnsteig entfernen, "Pflüster" -Gleise verlegen und dann auch die Lärmschutzwand erreichten, die für den ganzen Ort wichtig ist: die Geschwindigkeit der Züge ist hier auf 70 km/h beschränkt.
Zum Lift zur Schloss-Alm führt ein 5-minütiger direkter Fußweg,
der im Winter natürlich die Abfahrt bis zum Lift direkt vom Haus aus ermöglicht! als Teil des größten österreichischen Ski-Gebietes: Ski amdé!
Der Fußweg zum Zentrum von Hofgastein führt durch den Kurpark und beansprucht nicht mehr als 10 Minuten.
Die kleine Villa ist einem fast neuwertigen Zustand und es sind höchstens Schönheitsreparaturen erforderlich, neben der Fertigstellung des Wintergartens. Die Villa wird verkauft, weil der Eigentümer sich neuen Bau - Aufgaben stellen will. Die Bad Gasteiner - Bergwelt gehört zu den schönsten Panorama-Landschaften des Bundeslandes Salzburg:
Bad Hofgastein ist Marktgemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern und allen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
und historischer Mittelpunkt des Gasteiner-Tales, an der sonnigsten und breitesten Stelle des Tales gelegen:
hier ca. 100 m über dem Ort, an einer der sonnigsten Stellen mit dem herrlichen Panorama – Blick auf alle Gipfel der Bad Gasteiner – Bergwelt liegt unsere Villa in ca. 900 m Seehöhe in völliger Allein-Lage!
.... wirklich eine Traum - Lage!!
Von Norden, Osten, Süden und Westen umgibt die Bergkulisse unser Anwesen:
- vom Gersinger,
- zum Gamskarl
- zum Arnkogel,
- zum Graukogel mit dem Großflächen-Gletscher,
- zum Stubnerkogel, - dem Bad Gasteiner Hausberg -
- zur Schloss-Alm. Unsere Beurteilung:
In wirklich traumhafter Alleinlage ein ehemaliger, historischer Bahnhof ca. 150 m über Bad Gastein mit Panoramablick auf die Bad Gasteiner Bergwelt .... zum Wandern und Ski-Laufen direkter Weg (und Abfahrt) zur Schlossalm ...
Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen..
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
Kaufpreis: € 750.000,-
Objektnummer: 1728 - Immobilienanzeige erstellt am 09.12.2018 zuletzt aktualisiert am 09.12.2018.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: Österreich - Immobilie

Ich ersuche um: Rückruf   Besichtigung Weitere Informationen.

Weitere Objekte von Österreich - Immobilie
ImmobilienMarkt Hauptseite

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Haus in Bad Hofgastein
Haus
Bad Hofgastein

€ 745.000,-
Haus in Untertauern
Haus
Untertauern

€ 850.000,-
Immobilien Bezirk Sankt Johann im Pongau Haus kaufen Bad Hofgastein Immobilien in Bad Hofgastein

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2019 immobilienmarkt-at.com