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Einfamilienhaus in 5360 St. Wolfgang

Wohnfläche: 850 m² - Grundstücksgröße: 17.250 m²

Salzkammergut: Herrschaflicheres Anwesen, + Bootshaus am See + 120 ha Eigenjagd – 1743 - großes, historischen Anwesen - herrschaftliches großes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert - mit herrlichem Seeblick und Salzkammergut-Panorama ...

Haus in St. Wolfgang

Salzkammergut: Herrschaflicheres Anwesen, Bootshaus am See, Eigenjagd - 1743 - Salzkammergut:
Herrschaflicheres Anwesen,
+ Bootshaus am See
+ 120 ha Eigenjagd – 1743
- großes, historischen Anwesen
- herrschaftliches großes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert
- mit herrlichem Seeblick und Salzkammergut-Panorama
- plus großes Gästehaus + Bauplatz
- in ca. 17.000 qm Park
- Bootshaus am Wolfgangsee
- Eigenjagd mit ca. 120 ha … und eigener, großer Jagdhütte
Eckdaten
Kategorie: Besondere Immobilie - Herrschafts-Sitz
Bundesland: OÖ – Salzkammergut
Seeliegenschaft: ja - mit eigenem zusätzlichen Bootshaus am Wolfgangsee
am 300 m von den beiden Wohnhäusern entfernten Wolfgangsee
Allein-Lage: ja
Aussicht Seeblick und herrliches Bergpanorama
Grundstücksfläche:
1. ca: 17.000 qm Parkgrund mit Bachlauf und Tennisplatz inkl.:
2. Baugrund ca. 1.200 qm – Baubewilligung für ein weiteres Gebäude 14 x 17 m liegt vor
3. ca. 120 ha Eigenjagd – fast in Sichtweite
Wohnfläche: ca. 600 qm im großen, herrschaftlichen Wohnhaus, erbaut 1894
+ ca. 250 qm im Gästehaus, erbaut 2002
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.100 qm + Jagdhütte + Bootshaus
Zur Eigenjagd gehört eine große Jagdhütte in gutem Zustand
Ausstattung: im großen Wohnhaus: alt-englischer Luxus des 19. Jahrhuderts
Anzahl der Wohnungen: 3
Einbau-Küchen Anzahl: 3
Zimmer/Räume: ca. 25 – davon viele Gäste-Zimmer
Bäder: ca. 12
ADSL-Anschlss: ja
Zustand u.E. gut – bis befriedigend
Denkmalschutz: nein
SAT-Anlage: ja
Übernahmetermin: Das Gästehaus und allen anderen Teile des Anwesens: Bootshaus, Eigenjagd usw. kann sofort übernommen werden: das Haupthaus nach ca. 6 Monaten, die die Eigentümer brnötigen, um eine neues Anwesen in England zu erwerben.
Erschliessungszustand: voll erschlossen, auch mit der eigenen Quelle
Stellplätze: ca.12
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,5 KWh/qm a
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): gut
Kaufpreis auf Anfrage
Eigentümer des Anwesens ist eine Lichtensteiner Stiftung; da sich nur der Stifter ändert, aber nicht der Eigentümer der Liegenschaft, fällt die Eintragungsgebühr 1,1 % weg! .... und wohl auch die Grunderwerbstseuer von 3,5 % des Kaufpreises. + Nebenkosten Der heilige Wolfgang, dem der See und der Se seinen Namen verdankt, kam an den See um 976 als Bischof von Regensburg von seinem Eigenkloster Mondsee welches 748 n. Chr. von Odilo dem Bayernherzog, aus dem Geschlecht der Agilolfinger gegründet wurde. Unsere Beurteilung:
Ein herrliches, luxuriöses, großes Anwesen, wie es nur ganz selten zum Verkauf steht, in der herrlichen Landschaft des Salzkammergutes und des Wolfgangsees.
estpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen..
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
Kaufpreis: auf Anfrage
Objektnummer: 1743 - Immobilienanzeige erstellt am 09.12.2018 zuletzt aktualisiert am 15.03.2019.

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Anbieter: Österreich - Immobilie

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