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Einfamilienhaus in 7521 Eberau

Wohnfläche: 350 m² - Grundstücksgröße: 1.000 m²

Immobilie

Haus in Eberau

Zum Ausbauen: Ihre Traum-Villa mitten in den Weingärten -1750 und ein Platz für Ihre Sammlung: Oldtimer, Kutschen, Konzert-Flügel, Kutschen.. ..für ein kleines Museum oder ….. • Einfamilienhaus mit einer hohen Ausstellungsetage • sofortige Übernahme • 1.000 qm – Grundstück komplett als Bauland gewidmet! … mitten in den Weingärten!! Eckdaten Objektart: besondere Immobilie: nach dem Ausbau: Exklusive Villa Objektart: Einfamilienhaus mit einer hohen Ausstellungsetage Ehemalige Wein-Kellerei mit Buschenschank Im südlichen Burgenland Landschaft: in der Thermenregion Burgenland / Steiermark Landschaft: Weinbau-Gebiet Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Im Flächenwidmungsplan als "Bauland-Dorfgebiet" ausgewiesen, also komplett Bauland Das Grundstück kann noch um ca. 1.000 m² vergößert werden mit einem Aufpreis von 9,50 € pro m² Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal und Strom sind an die öffentlichen Versorger angeschlossen Baujahr: 1970 Gebäude-Nutzfläche: ca. 700 qm Wohnfläche ca. 350 qm Das massive Gebäude wurde im Untergeschoss als Wein-Kellerei und im Obergeschoss als Buschenschank gebaut und betrieben. Das Obergeschoss - 350 qm Grundfläche - ist ideal zum Ausbau einer großen Villa mit herrlichem Fernblick über die Weingärten bis Ungarn. Das relative hohe Untergeschoss - ebenfalls 350 qm - bietet sich ideal an, um hier eigene Sammlungen - Oldtimer, alte Pferdekutschen oder ähnliches mehr gut unterzubringen… sogar ein kleines Museum wäre möglich! Das hohe Untergeschoss läßt sich auch als Ausstellungs-Museum für die verschiedensten Exponate herrichten. Aussicht Panorama-Fern- Aussicht … fast bis Ungarn hinein Zustand u.E. gepflegt - befriedigend in Betrieb: nein Heizung u.: Elektro--Heizung Übernahmetermin: sofort Energieausweis liegt vor: ja Qualität (Ruhe): sehr gut Qualität (Zustand): befriedigend – muss ausgebaut werden Kaufpreis: € 285 000,00 + Nebenkosten Unsere Beurteilung: Sicherlich nicht ohne Aufwand auszubauen … aber dann hat man ein Kleinod mitten in den lieblichen Weingärten des Süd-Burgenlandes, auf 1.000 qm Bauland!! … mit herrlicher Aus- und Fernsicht …. Eine Villa … mit Ausstellungsetage…. oder kleines Museum: wo findet man einen schöneren Ort!? Objektnummer: 1750
Immobilienanzeige erstellt am 09.12.2018 zuletzt aktualisiert am 10.12.2018.
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