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Einfamilienhaus in 2880 Kirchberg am Wechsel

Wohnfläche: 350 m² - Grundstücksgröße: 11 m²

Großer Familien- u. Urlaubssitz - 1 Stunde Wien - Seehöhe 1.400 m hoch - 1820 • in erstklassigem Zustand – fast neuwertig • sofort zu übernehmen • ausbaufähig • niedrige Betriebskosten Eckdaten Objektart: Familiensitz – ...

Haus in Kirchberg am Wechsel

Großer Familien-u. Urlaubssitz - 1 Stunde Wien - Seehöhe 1.400 m - 1820 - Großer Familien- u. Urlaubssitz - 1 Stunde Wien - Seehöhe 1.400 m hoch - 1820
• in erstklassigem Zustand – fast neuwertig
• sofort zu übernehmen
• ausbaufähig
• niedrige Betriebskosten
Eckdaten
Objektart: Familiensitz – großes Urlaubsdomizil - Bauernhof
Landschaft: Wechsel
Region: Niederösterreich NÖ
Grundstücksfläche: 5,4 ha + 6,1 ha gegen Aufpreis
inkl. Baugrund: ca. 1000 qm – die Hofstelle ist Baugrund
Erschliessungszustand: voll erschlossen:
- Strom, Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen;
- das Frischwasser liefert eine Quelle, deren Benutzungsrecht im
Grundbuch eingetragen ist.
Stellplätze: ca. 50
Baujahr: 2006
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.050 m²
Anzahl der Stockwerke 4
Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer/Räume: 12 + Bäder + WC + Küchen u.ä.m.
+ die Räumlichkeiten in den Nebengebäuden
Garagenanzahl: 2
Heizung u.: Holz-Pallets-Zentral-Heizung
+ offener Kamin
Energieausweistyp: HWB 12,7 kWh/(m²a),
Energiekennwert: fGEE 0,63
Übernahmetermin: sofort - kurzfritig
Ausstattung: zeitlos - gehoben
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachform: Satteldach
Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut
Für den ca. 6 km langen Anfahrtsweg sind anteilige Nutzungsrechte eingetragen.
Die Schneeräumung erfolgt teilweise vom benachbarten Bauern, teilweise durch den eigenen (separat zu erwerbenden) riesigen Road-Laster.
Mtl. Betriebskosten ca. 650 € inkl. Heizung!
Seehöhe: 1.400 m
Renovierungsbedarf: nein
Sauna: ja
Möblierung inkl.: komplett inkl. außer Privat-Wohnung
SAT-Anlage: ja
Zustand u.E. sehr gut
Wireless-L in allen Zimmern
Aussicht Fernsicht
Kaufpreis: € 679. 000,00 + Nebenkosten In absoluter Allein- und Ruhelage in ca. 1.400 m Seehöhe mit schöner Fernsicht. Unsere Beurteilung:
Ein großer Bauernhof in absoluter Allein- und Ruhelage als
Familien- und Urlaubssitz
zu einem günstigen Angebotspreis in sehr gutem Zustand, sofort zu übernehmen! … allerdings sind noch einige, aber überschaubare Umänderungen im Wohnbereich je nach Ihren individuellen Wünschen erforderlich.
Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Kaufpreis: € 679.000,-
Objektnummer: 1820 - Immobilienanzeige erstellt am 09.12.2018 zuletzt aktualisiert am 17.01.2019.

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Anbieter: Österreich - Immobilie

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