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Einfamilienhaus in 8463 Leutschach

Grundstücksgröße: 70.200 m²

Ihr Wohnsitz auf Ihrem Weingut der süd-steierischen Weinstraße - 1826 • mit ca. 7,2 ha Grund: ca. 2,5 Weingärten, 3,5 ha Wald * die Weingärten sind komplett verpachtet • Ertrag p.a. ca. 20.000 Liter • kurzfristige Übernahme möglich ...

Haus in Leutschach

Ihr Wohnsitz auf Ihrem Weingut der süd-steierischen Weinstraße - 1826 - Ihr Wohnsitz auf Ihrem Weingut der süd-steierischen Weinstraße - 1826
• mit ca. 7,2 ha Grund: ca. 2,5 Weingärten, 3,5 ha Wald
* die Weingärten sind komplett verpachtet
• Ertrag p.a. ca. 20.000 Liter
• kurzfristige Übernahme möglich
• alles in erst klassigem Zustand
• mit herrlichem Blick über das steierische Weinland
Kategorie: Wein- Gut
Landschaft: Weinbau-Gebiet - Süd-steirisches Weinland
Region: Steiermark
bei Leutschach
Grundstücksfläche: ca. 70.200 m²
Die Weinberge stellen insgesamt ca. 2,5 ha, Wald ca. 3,5 ha
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Baujahr: 1960
Modernisierung/Sanierung: 2004 + 2007
Anzahl der Wohnungen: 2
Anzahl der Stockwerke 3
Einbau-Küchen Anzahl: 3
Garagenanzahl: 2 + 1 Carport
Heizung u.: Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung
Gastron. Fläche: ca. 250 m²
Übernahmetermin: kurzfristig
Zum Flughafe Graz: ca. 70 Min.
Ausstattung: gehoben
Qualität (Zustand): sehr gut
Möblierung inkl.: inlusive !! - auch inklusive der komplett eingerichtetem Wein-Kellerei
SAT-Anlage: ja
ISDN-Anschlss: ja
Renovierungsbedarf: nein
Bodenbelag u.: Fliesen, Parkett, PVC
Zustand u.E. sehr gut
2.-Wohnsitz zulässig Ja
Plätze innen: ca.100
Sitz-Plätze außen ca.100
Erschliessung: Das Frischwasser kommt von eigenem Brunnen, kann aber auch auf Gemeindewasser mit dem vorhandenem Anschluss umgestellt werden.
Das Abwasser läuft in eine eigene Bio-Kläranlage, die derezit alle 2 Jahre geleert wird.
Insgesamt gibt es 2 Brunnen, von denen aber nur einer in Betrieb ist; der andere kann mit einer neuen Pumpe auch sofort in Betrieb genommen werden.
Zustand der Weingärten: Die in einem sehr gutem Zustand befindlichen Weingärten – die Wein- Stöcke sind zu ca. 70 % 18 Jahre alt - derzeit alle verpachtet,; die Pachtverträge können aber kurzzeitig beendet werden...
oder Sie lassen sich von Ihrem Winzer die Flaschen auf Ihren Namen ettikettieren
Aussicht Panorama-Aussicht über die Hügel dsr Süd-steirischen Weinlandes
Seehöhe: ca. 390 m
in Betrieb: ja – den Buschenschank betreibt des Eigentümer-Ehepaar, die Weingärten sind alle verpachtet (kurzfristig zu beendende Pachtverträge)
DSL-Anschluss ja
Kaufpreis: € 1 350 000,00 Euro + Nebenkosten
.
Die Weingärten werden nicht allein verkauft !! Bei Leutschach:
Panorama-Aussicht über die Hügel dsr Süd-steirischen Weinlandes Unsere Beurteilung:
In herrlicher Panorama-Lage an der süd-steierischen Weinstraße Ihr Wohnsitz auf einem Weingut in absolutem Top-Zustand – sowohl die Gebäude, deren Inventar – wird mit verkauft – als auch die Weingärten – zu einem vernünftigem Angebotspreis: Ihr herrlicher Wohn- und Familien-Sitz in der toskana-artigen Weinlandschaft der süd-steierischen Weinstraße
Kaufpreis: € 1.350.000,-
Objektnummer: 1826 - Immobilienanzeige erstellt am 09.12.2018 zuletzt aktualisiert am 09.12.2018.

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Anbieter: Österreich - Immobilie

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