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Einfamilienhaus in 9220 Velden am Wörthersee

Wohnfläche: 1.000 m² - Grundstücksgröße: 6.900 m²

Ein großartiger, repräsentativer Traum-Wohnsitz am Wörthersee – 1842 • in absoluter Ruhe- und Alleinlage • in modernster technischer Ausstattung • mehr als großzügig und trotzdem mit angenehmem Wohngefühl • mit Lift über alle ...

Haus in Velden am Wörthersee

Traum-Wohnsitz am Wörthersee – 1842 - Ein großartiger, repräsentativer Traum-Wohnsitz am Wörthersee – 1842
• in absoluter Ruhe- und Alleinlage
• in modernster technischer Ausstattung
• mehr als großzügig und trotzdem mit angenehmem Wohngefühl
• mit Lift über alle Etagen: Rollstuhl gerecht !
• mit großen Swimmingpool
• über dem Pool und Wörthersee ein herrlicher Blick auf Karawanken und Julische Alpen
repräsenattiv,
absolut ruhig, modernste technische Ausstattung, neuwertig und trotz der ungewöhnlichen Großzügigkeit immer noch wohnlich!
Eckdaten
Objektart: besondere Immobilie
Landschaft: Kärntner-Seen mit Blick auf den Wörthersee
Art des Anwesns Liebhaber Anwesen - Exklusive Villa in großem Park (teilsweise gepachtet)
- großes, sehr großes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 6.900 qm, der Pachtvertrag über eine weitere Wiese kann übernommen werden
unverbaubarer Seeblick,
Allein-Lage: ja, an einem sehr wenig befahrenen Villen-Weg
Seehöhe ca. 705 m
Baujahr: 2011
Zustand u.E. neuwertig
Wohnfläche ca.: 1.000 qm (!!)
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.250 qm
Zimmer/Räume: 11
Etagenzahl: 3
Ausstattung: Luxus
Barrierefrei: ja !!
Rollstuhlgerecht: ja
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Lift: ja – über alle Etagen
Anzahl Balkone: 2 + große Terrasse, ca. 200 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Stellplätze: 8
Garagenanzahl: 3
zum Flughafen (in Min.): 35 Minuten
Sauna: ja
Heizung u.: Wärmepumpe
Voltaik-Anlage: ja
Sonnenkollektoren ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
ISDN-Anschlss: ja
SAT-Anlage: ja
Schwimmbad ja
mit Seeblick: ja
Lift ja
Alarmanlage ja, mit Video-Überwachung der Umgebung
Bodenbelag : weißer, geschliffener Zement, Fliesen
Übernahmetermin: kurzfristig
Einbauküche vorhanden: ja
Einliegerwohnung: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128
Als Ferienhaus geeignet: ja
Deckenhöhe in Meter: bis 4 m
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Unsere Beurteilung:
Ein repräsentativer Traum-Wohnsitz über dem Wörthersee - absolut ruhig, modernste technische Ausstattung, neuwertig und trotz der ungewöhnlichen Großzügigkeit immer noch wohnlich - undmit herrlichem Blick auf den See, die Karawanken und die Julischen Alpen ....
... schöner kann man nicht wohnen!!
Kaufpreis : 3,2 Mio. Euro + Nebenkosten Unsere Beurteilung:
Ein repräsentativer Traum-Wohnsitz über dem Wörthersee - absolut ruhig, modernste technische Ausstattung, neuwertig und trotz der ungewöhnlichen Großzügigkeit immer noch wohnlich - undmit herrlichem Blick auf den See, die Karawanken und die Julischen Alpen ....
... schöner kann man nicht wohnen!!
Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kaufpreis: € 3.400.000,-
Objektnummer: 1842 - Immobilienanzeige erstellt am 13.10.2019 zuletzt aktualisiert am 26.03.2020.

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