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Eigentumswohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Wohnfläche: 180 m²

Immobilie

Wohnung in Velden am Wörthersee

Velden am Wörthersee: Drei Eigentumswohnungen - 1695 - in ruhiger Lage (keine Autobahn- und fast keinen Bahngeräusche) … nur ein vorbei laufender Bach auf der anderen Straßenseite - mitten im Ort - sofort frei Velden am Wörther See ist mit Abstand der exklusivste und attraktivste Urlaubsort nicht nur am Wörther See, sondern auch in ganz Kärnten: mit dem "Schloss am Wörther See", dem modernen Spielcasino, den sehr schönen alten "Wörther See– Villen" und modernsten Wohnhäusern, vielen Restaurants und Cafés, einer teilweise luxuriösen Einkaufsmeile, dem herrlichen Panorama der Julischen Alpen und vielen anderen Attraktionen in Velden und der näheren und weiteren Kärntner Umgebung. Unsere Eigentumswohnungen in einer Stil-Villa wurden im Jahre 1921 sehr solide als Massivhaus mit teilweise 50-iger Außenmauern als herrschaftliches Anwesen errichtet. Der Architekt gehört zu den großen, anerkannten Wiener Architekten der Zwischenkriegszeit und hat in Wien und ganz Österreich damals viele öffentliche Gebäuden, Wohn- und Geschäftsbauten geplant und errichtet. Im Nordwesten des Grundes mit einer eigenen Einfahrt befinden sich die eine Doppelgarage und die ca. 3 Stellplätze (je einer für die drei zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen), während der Hauseingang und Fußweg dazu auf der anderen Seite der Villa an einer Sackgasse liegt. Das hohe, herrschaftliche Haus hat 4 völlig ausgebaute Geschosse: das Erdgeschoss, - hier bleibt der Eigentümer wohnen: wird nicht verkauft; - verkauft wird: das Obergeschoss mit einer Wohnung - und : das Dachgeschoss mit zwei Wohnungen und das das Kellergeschoss, in dem für jede Wohnung ein nicht kleines Kellerabteil eingerichtet wird. Alle Wohngeschosse weisen sehr ähnliche, ursprünglich wohl gleiche, Grundrisse auf - jeweils mit einer Grundfläche von ca. 115 qm, die Geschosshöhen sind ca. 3,50 m. Die Wohnungen sind bereits im Grundbuch parifiziert, Die zum Verkauf stehenden drei Wohnungen sind nicht vermietet und können deshalb sofort übernommen werden. Fast alle Fenster und Außentüren im Haus sind stilgerecht durch außen grüne - innen weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster ersetzt worden: sie passen sich sehr gut und unauffällig dem Stil des Hauses an ( nicht so gut: die neue Eingangstüre). Der Eigentümer ist damit einverstanden, dass außen an das Stiegenhaus für die oberen Etagen ein Fahrstuhl angebaut wird (, der nach unserer unverbindlichen Schätzung nicht mehr als 30 T€ kosten muss). Das Kellergeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind teilweise ordentlich saniert, aber nicht unbedingt in einem zeitgemäßen und modernem Zustand: aber alle Eigentumswohnungen sind auch in einem Zustand, dass man sofort einziehen kann. Das Haus hat eine vor 10 Jahren neu eingebaute Öl-Zentral-Heizung mit einem 8.000-Liter-Tank. Das Obergeschoss hat noch elektrische Heizkörper, aber die Anschlüsse für die Zentralheizung sind in den Zimmern verfügbar. Auf der Straße vor der Villa liegt unmittelbar der Fernwärme – Anschluss: es bietet sich an, die drei Eigentumswohnungen dort anzuschließen. Der Verkäufer bewohnt die Erdgeschoss-Wohnung der Villa. Kaufpreis: a. die 3 Eigentumswohnungen zusammen:360.000,00 Euro + Nebenkosten b. Bootsanlegeplatz 100.000,00 Euro + Nebenkosten Objektnummer: 1805
Immobilienanzeige erstellt am 09.12.2018 zuletzt aktualisiert am 26.07.2019.
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