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Immobilie in 9521 Treffen am Ossiacher See

Wohnfläche: 50 m²

Highlights: Toplage auf der Gerlitzen Skigebiet, Wanderwege, Mountainbike strecken in unmittelbarer Nähe „buy & profit“ Modell mit ca. 4 % Rendite Parifiziertes Wohnungseigentum   Anlegerwohnungen im ...

Gewerbeimmobilie in Treffen am Ossiacher See

Eigentum mit attraktiver Rendite // 2-Zimmer Appartement im Almresort Gerlitzen -
Highlights:
Toplage auf der Gerlitzen
Skigebiet, Wanderwege, Mountainbike strecken in unmittelbarer Nähe
„buy & profit“ Modell mit ca. 4 % Rendite
Parifiziertes Wohnungseigentum
 
Anlegerwohnungen im Apparthotel "Almresort Gerlitzen" zur touristischen Vermietung

Das Apparthotel besteht aus 94 serviced Appartements, in Bestlage auf der Gerlitzen, die sich über mehrere Baukörper verteilen. Die Anlage verfügt über ein Restaurant, eine Bar, einen Spielplatz, sowie einen Spa-Bereich mit Indoor Pool und überzeugt durch ein ganzjähriges Angebot. Das Almresort Gerlitzen wird bis Frühjahr 2022 generalsaniert. Die Appartements werden im modernen "Alpenlook" eingerichtet und jedes Appartement ist komplett möbliert und verfügt über ein Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon, sowie ein Wohnzimmer mit Wohnküche. Jedes Appartement bietet komfortablen Platz für 4 Personen (Bett 180x200 cm und Schlafsofa 180x200 cm). Die gesamte Liegenschaft ist parifiziert und es liegt Wohnungseigentum vor. Durch die Plateau-Lage des „Almresort Gerlitzen“ ist die Anlage vor Naturgewalten gefeit.
 
Durch das attraktive und neuartige „buy & profit“ Modell wird eine voraussichtliche Rendite von ca. 4% erzielt und der Eigentümer kann sich mit einem Rabatt jederzeit in die Apparthotel-Anlage einmieten – Somit genießen Sie den vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool. Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet.

Größe des Appartements:
2-Zimmer, rd. 50 m² Wohnfläche + rd. 8 m² Balkon
Allgemeinflächen:
- Rezeption / Lobby
- Restaurant
- Bar
- Wellness Bereich mit Sauna und Indoor Pool

Gerlitzen Alpe
Die Gerlitzen liegt in der Gemeinde Arriach in Kärnten und ist ein beliebtes Urlaubsziel für alle Naturliebhaber, die die Schönheit der Berge, die Stille, die gute Luft und die Bodenständigkeit zu schätzen wissen. Sie erhebt sich direkt am Nordufer des Ossiacher Sees. Von dort führt die Panorama-Kanzelbahn sowie die Gerlitzen-Gipfelbahn auf knapp 2.000 Meter Seehöhe. Geballte Bergluft, sanfte kühle im Sommer und unglaublich schöne Berglandschaft im Winter erwartet die Gäste. Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit ein Urlaubshighlight. Das Resort liegt direkt an der Piste der Piste wodurch ein Ski-in Ski-out im Winter möglich ist, die Beschneiungsanlage reicht bis vor das Apparthotel. Im Sommer überzeugen die Wanderwege sowie Mountainbike strecken. Umliegend gibt es unzählige Freizeitaktivitäten wie Hochseilgarten, Bungee-Trampolin, Summer-Tubing, Pistenflitzer, Paragliding uvm.
Zum Resort gelangt man entweder mit der Gerlitzen-Kanzelbahn oder bequem mit dem Auto. 

Kaufpreise:
Appartement € 229.000,- + TG-Stellplatz € 14.500,- zzgl. gesetzlicher Mwst.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 % + 20 % Ust.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufpreis: € 229.000,-
Objektnummer: 6023 - Immobilienanzeige erstellt am 30.07.2021 zuletzt aktualisiert am 26.10.2021.

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Anbieter: Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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