Einfamilienhaus in 9061 Klagenfurt-Wölfnitz

Nettes Ein-/ Zweifamilienhaus in erhöhter Lage von Wölfnitz bei Klagenfurt! Das Haus wurde im Jahr ~1970 in Massiv-Bauweise errichtet und besticht durch eine solide Bauweise. Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine öffentliche Straße, von wo aus man mit dem Auto direkt das große Carport erreicht. Im Haus angelangt fällt der große Wohnbereich mit großflächigen Fenstern ins Auge. Auf der nach Süden ausgerichteten und über das Wohnzimmer erschlossenen Terrasse genießt man sommerliche Sonnenstunden. Eine vollmöblierte Küche mit sämtlichen Einbaugeräten ist vorhanden. Eine praktische Speis dient als Vorratsraum und lassen sich darin sämtliche Haushaltshelfer bequem verstauen. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich ist ein separates WC vorhanden. Im Obergeschoss ist eine separate Wohneinheit vorhanden. Ebenso wie im Erdgeschoss verfügt diese Ebene über eine separate Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und einem WC. Im Kellergeschoss bieten zwei Lagerräume Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Eine Selchkammer ist auch vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Großzügigkeit der gesamten Liegenschaft und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Obergeschosses. laufende Kosten: EUR 205,- / Monat (für Grundsteuer, Kanal, Abfall, Versicherung, Wasser) Heizölverbrauch: rd. 2.ooo lt. / Jahr Kaufpreis: EUR 268.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Objektnummer: 5888
Immobilienanzeige erstellt am 17.02.2020 zuletzt aktualisiert am 10.03.2020.