Haus in Ebenthal
*** Nettes Wohlfühlheim inmitten grüner Gelassenheit *** Diese heimelige Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Siedlungsrandbereich in Mieger und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Leichte Hang- und Waldrandlage versprechen einen schönen weitläufigen Blick ins Grüne. Beim Betreten des Hauses erschließen sich vom Wohnbereich sämtliche Räume. Das Wohnzimmer ermöglicht einen Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse. Von dieser gelangt man nicht nur in den eingefriedeten, fast uneinsichtigen Garten sondern auch zum Nebengebäude. Vom Wohnzimmer aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer die beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss des Nebengebäudes sind ein Hobbyraum sowie ein Lagerraum situiert. Durch die Hanglage ist die Zufahrt zum Carport und Garage beim Nebengebäude ebenerdig. Der gepflegte, sonnige Garten bietet durch die Positionierung des Hauses ausreichend Freiraum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage und ein Doppelcarport ermöglichen die Unterbringung von mehreren PKW´s. Alles in allem eine attraktive Liegenschaft in einer ruhigen Wohngegend für Naturliebhaber. Flächen: 1.178 m² Grundfläche rd. 102 m² Wohnnutzfläche + Terrasse + Nebengebäude Doppelgarage und Doppelcarport Baujahr/ Bauweise 1975 // Holzriegelkonstruktion mit Isolierung Laufende Kosten: rd. EUR 105,- / Monat (für Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung, Grundsteuer), zzgl. Strom (derzeit rd. EUR 40,- / Monat) Kaufpreis: EUR 185.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Objektnummer: 5945
Immobilienanzeige erstellt am 05.01.2021 zuletzt aktualisiert am 05.01.2021.
