Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Neuwertige Zweizimmerwohnung mit Westloggia in modernem Wohnprojekt in Klagenfurt! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Das Wohnprojekt wurde Anfang 2019 fertiggestellt und befindet sich die Wohnung in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Das zeitlose Erscheinungsbild dieses Raumangebots gepaart mit einer modernen Küche vermittelt Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art. Hervorzuheben ist neben der Nähe zur Innenstadt auch die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragen- oder Freistellplatzes für Ihren PKW. Durch die zentrale Lage der Enzenbergstraße liegt Ihnen die Stadt in allen vier Himmelsrichtungen zu Füßen. Sie erreichen mit Ihrem Auto sämtliche Hauptverkehrsrouten von Klagenfurt innerhalb weniger Minuten. "Neue Dimensionen in Klagenfurt" Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (Fußbodenheizung) // Warmwasser über Zentralheizung - Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss - Küche (mit Geschirrspüler) - Kunststofffenster mit elektr. Raffstore Bezug: ab sofort Energiewerte: HWB 38 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,76 (Klasse A) Mietkonditionen: Miete: EUR 594,00 inkl. 10 % Mwst. BK´s:  EUR 107,95 zzgl. Hzg., zzgl. Strom ges.:   EUR 701.95 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - EUR 2.200,- Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Haushaltseinkommen übersteigen! Vermittlungsprovision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Objektnummer: 6221
Immobilienanzeige erstellt am 31.05.2023 zuletzt aktualisiert am 02.06.2023.