Eigentumswohnung in 9201 Krumpendorf am Wörther See

Seenahe & sanierte Gartenwohnung in Krumpendorf am Wörther See !! Bereits beim Betreten dieser sanierten Räumlichkeiten vermittelt diese Wohnung einen besonderen Charme. Der offene Wohn– und Essbereich wird optisch gekonnt durch eine Theke getrennt. Zwei große Fensterfronten fluten den Wohn-Essbereich mit ausreichend Tageslicht, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Direkt dem Wohnbereich angrenzend steht eine rd. 45 m² große und überdachte Terrasse zur Verfügung. Ebenso steht ein eigener Garten (mit Biotop) und rd. 147 m² für sonnenreiche Entspannungsphasen frei. Durch eine durchdachte Raumaufteilung bleibt in dieser Wohnung auch bei anwesenden Besuchen die Privatsphäre gewahrt. Beispiel hierfür ist neben einem eigenen Gäste-WC der l-förmige Gang, der Besuchern keinen Einblick in die Schlafzimmer, Bäder und anderen Privaträumen gewährt. Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC. Ein Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne und ein Bidet, das zweite Bad über eine Dusche. Die Farbkombinationen sind nicht aufdringlich, zeigen aber dennoch Präsenz. Weniger auffallende Farben heben sich mit ausgewählter Struktur vom Standard ab. Auch bei der Wandgestaltung wurden moderne Putz- und Maltechniken verwendet. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett sowie mit Marmor belegt. Isolierglasfenster aus Holz mit Drei–Scheibenverglasung sind ebenso bei der Sanierung 2016 verbaut worden. Hervorzuheben ist die bevorzugte Wohnlage sowie der Zustand dieser sanierten Wohnung. Flächen: rd. 111 m² Wohnfläche rd. 45 m² Terrasse rd. 147 m² Eigengarten laufenden Kosten: EUR 140,- p.M. Heizung & Warmwasser EUR 117,- p.M. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Kanal, Abfall Kaufpreis: EUR 255.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Objektnummer: 5845
Immobilienanzeige erstellt am 27.08.2019 zuletzt aktualisiert am 11.03.2020.