Ladenlokal in 1030 Wien

Gewerbeimmobilie in Wien

Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage
Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.



Highlights der Immobilie:

✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr

✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert

✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur

✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial



Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk unweit des Hundertwasser Hauses und der zu erwartenden Wertsteigerung macht dieses Geschäftslokal zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!



Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.



Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 110.5, HWB Klasse: D. Objektnummer: 1939/130029 - Immobilienanzeige erstellt am 20.02.2026 zuletzt aktualisiert am 25.06.2026.