Edelweiß Haus 3 in Edelstal – Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die ...
Haus in Edelstal
Luxuriös wohnen, naturnah leben: Traumhaus mit 4 Schlafzimmern bei Wien und Bratislava
Edelweiß Haus 3 in Edelstal – Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien – mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen.
Wohnen mit Raumgefühl:
Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum – ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß.
Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau.
Privat und sicher:
Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt.
Flexibel zur Wunschübergabe:
Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit – auf Wunsch schlüsselfertig in 2–4 Wochen. Haus 3: belagsfertig im März 2026 - viele Sonderwünsche möglich! Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus – die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <4.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Familienfreundlich. Smart. Effizient. Sicher. – Wohnen, das jeden Tag besser macht.
• Lagevorteil: 15 Min. Bratislava, 40 Min. Wien - Wohnen im Grünen mit City-Anbindung
• 4 Einfamilienhäuser mit je ca. 155m²; großzügig, lichtdurchflutet, familiengerecht
• Smarthome serienmäßig: Loxone-Steuerung für Licht, Heizung und vieles mehr
• Energieeffizient: Daikin-Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Niedrigenergiehaus
• hochwertige Hülle: 3-fach verglaste Aluminiumfenster & starke Dämmung
• PV-Vorbereitung bereits berücksichtigt - zukunftssicher & sparsam
• privat & sicher: geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung
• Infrastruktur fußläufig: Supermarkt, Bus, Kindergarten, Heurigenlokal
• Natur pur: Weinberger, Radwege, Wanderwege, Römerquelle & Coca Cola HBC Austria
• belagsfertige Ausführung
• Finanzierungshilfe möglich
• Zeitplan & Preise: Haus 4: 10/2025, Haus 2+3: 03/2026, Haus 1: 06/2026
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 32.4,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Kaufpreis: € 549.000,-
Objektnummer: 1939/162442 - Immobilienanzeige erstellt am 20.02.2026 zuletzt aktualisiert am 25.06.2026.
