Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche – stilvoll wohnen in ruhiger Lage Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß begeistert durch einen außergewöhnlich durchdachten Grundriss, hochwertige Raumproportionen ...
Wohnung in Wien
TOP Preis für kurze Zeit! Zwischen Natur & Stadt – Hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung beim Aupark
Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche – stilvoll wohnen in ruhiger Lage
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß begeistert durch einen außergewöhnlich durchdachten Grundriss, hochwertige Raumproportionen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 41,25 m² bietet sie deutlich mehr Qualität und Komfort, als man es von einer Wohnung dieser Größe erwarten würde.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche mit ca. 27,8 m², die vielfältige Möblierungsmöglichkeiten eröffnet und Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch verbindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches, offenes Raumgefühl.
Der separate Vorraum schafft einen klaren Eingangsbereich, während das geräumige Badezimmer mit WC modern und funktional gestaltet ist. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer:innen, die stilvolles, urbanes Wohnen schätzen, ebenso wie für Anleger:innen, die auf nachhaltige Nachfrage und Wertstabilität setzen.
Highlights im Überblick:
ca. 41,25 m² Wohnnutzfläche
Großzügige Wohn-Essküche (ca. 27,8 m²)
1. Obergeschoß
Ruhige Wohnlage
Modernes Bad mit WC
Kellerabteil
Provisionsfrei
Fazit:
Eine Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, klare Architektur und Wohnqualität überzeugt – perfekt für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen oder eine erstklassige Investmentmöglichkeit erwerben möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 38.9,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Kaufpreis: € 225.000,-
Objektnummer: 1939/163061 - Immobilienanzeige erstellt am 20.02.2026 zuletzt aktualisiert am 25.06.2026.
