Lokal ist sofort nutzbar & flexibel für unterschiedliche Konzepte (Restaurant, Bistro, familienfreundliches Café). Öffis & Verkehrsanbindung sind top — praktisch für Kundschaft und Lieferanten. Ein attraktives, vielseitiges Lokal mit ...
Gewerbeimmobilie in Wien
Ihr neues Café-Restaurant mit Potential
Lokal ist sofort nutzbar & flexibel für unterschiedliche Konzepte (Restaurant, Bistro, familienfreundliches Café).
Öffis & Verkehrsanbindung sind top — praktisch für Kundschaft und Lieferanten.
Ein attraktives, vielseitiges Lokal mit Standortvorteil — perfekt für alle, die ein gut erreichbares Gastronomie-Konzept in Wien starten wollen.
Der Innenraum ist kompakt, funktional und sofort einsatzbereit – ideal für warme Speisen, ein kleines Restaurant, Bistro oder ein liebevoll geführtes Café. Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Gäste.
Lage & Karte
Das Lokal befindet sich am Hernalser Gürtel, direkt an einer stark frequentierten Straße in Wien, nahe dem Bezirk Josefstadt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U‑Bahn: Linie U6, Station Alser Straße – ca. 3–4 Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: Linie 44, Haltestelle Hernalser Gürtel – fußläufig erreichbar.
Bus: Linien 13A, 48A, N8 in der Nähe, praktisch für Kundschaft und Personal.
Dank dieser guten Anbindung sind Gäste, Lieferanten und Mitarbeitende sehr bequem erreichbar.
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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +43676 9605937 der per E-Mail unter ebru@4m-immo.at zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 116.,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.130, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 290.000,-
Objektnummer: 2483/22109 - Immobilienanzeige erstellt am 27.01.2026 zuletzt aktualisiert am 14.02.2026.
