Gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung zum Wohlfühlen Diese Wohnung bietet auf rund 53 m² eine klare und angenehme Raumaufteilung. Zwei großzügige Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Die ...
Wohnung in Wien
Gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung zum Wohlfühlen
Gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung zum Wohlfühlen
Diese Wohnung bietet auf rund 53 m² eine klare und angenehme Raumaufteilung. Zwei großzügige Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und wird durch ein Fenster natürlich belichtet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein einladender Vorraum verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
Highlights der Wohnung
Ca. 53 m² Wohnfläche
Zwei gut proportionierte Zimmer
Separate, helle Küche
Funktionales Badezimmer
Freundliche, ruhige Wohnatmosphäre
Gepflegtes Wohnhaus
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 40 und 41 (Station „Aumannplatz“) in wenigen Gehminuten
U-Bahnlinie U6 (Station „Währinger Straße“) in ca. 10 Minuten erreichbar
Direkte Verbindung zur Innenstadt und zur Universität Wien
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dieter Vollmost unter +43 664 751 34 185 oder per E-Mail dieter@4m-immo.at zur Verfügung.
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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 30.0,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.990, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Kaufpreis: € 399.000,-
Objektnummer: 2483/22200 - Immobilienanzeige erstellt am 21.02.2026 zuletzt aktualisiert am 11.05.2026.
