622 m² Baugrund in begehrter Wohnlage – ruhig, familienfreundlich und hervorragend angebunden Sie träumen vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung und möchten gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen? Dann bietet Ihnen dieses attraktive ...
Grundstück in Klein-Engersdorf
Idyllisches Baugrundstück in Klein-Engersdorf – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vor den Toren Wiens
622 m² Baugrund in begehrter Wohnlage – ruhig, familienfreundlich und hervorragend angebunden
Sie träumen vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung und möchten gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen? Dann bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Klein-Engersdorf die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Auf einer Grundstücksfläche von 622 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Architektenhaus, klassisches Einfamilienhaus oder großzügiges Familiendomizil – hier schaffen Sie einen Ort, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
🌳 Wohnen mit hoher Lebensqualität
Klein-Engersdorf überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die von Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit geprägt ist. Die Umgebung bietet den idealen Rahmen für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Lage: Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe und sorgt für kurze Wege im Alltag.
📍Lage und Umgebung
Klein-Engersdorf befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten
Bisamberg 2,7 km (5 min)
Korneuburg 4,2 km (7 min)
Wien Floridsdorf 15,9 km (17 min)
🚍 Gute Anbindung und optimale Infrastruktur
Dank der nahegelegenen, fußläufigen Bushaltestelle sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Dadurch erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Wiener Stadtgrenze bequem und flexibel. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage abseits des Großstadttrubels.
✨ Ihre Vorteile auf einen Blick
622 m² Grundstücksfläche
Aufschließung bereits erfolgt
Bauklasse 1 mit 2 Wohneinheiten möglich
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität
Kindergarten in der Nähe
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Individuelle Bebauungsmöglichkeiten
Ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe
💰 Kaufpreis: 435.000 €
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer gefragten Wohngegend des Bezirks Korneuburg. Ob für die eigene Familie oder als langfristige Investition – dieses Baugrundstück bietet beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Zukunft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zusammengefasst ist dieser Baugrund in exklusiver Lage, der Ihnen viel Licht und Freude schenken wird, Basis für ein wunderbares Heim. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen.
Doch Sie müssen nicht selbst darin wohnen, um sie zu lieben !
Der Baugrund eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, dessen viele Vorzüge eine Verpachtung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstütze ich Sie im Anschluss an den Ankauf bei der optimalen Verpachtung Ihres Grundstücks.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Grundstücks, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Kaufpreis: € 435.000,-
Objektnummer: 7939/2300163045 - Immobilienanzeige erstellt am 07.07.2026 zuletzt aktualisiert am 21.07.2026.
