Dieses besondere Angebot vereint alles, was Wohnen zur Wohlfühloase macht, der charmante Bungalow empfängt Sie mit ca. 90 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und zwei hellen Zimmern. Von der großzügigen ...
Haus in Wien
Traumhaftes Wohnen: Bungalow mit Pool & zusätzlichem Grundstück -
Dieses besondere Angebot vereint alles, was Wohnen zur Wohlfühloase macht, der charmante Bungalow empfängt Sie mit ca. 90 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und zwei hellen Zimmern. Von der großzügigen Terrasse gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – hier erwarten Sie sonnige Stunden, entspannte Nachmittage und ein Pool mit Gegenstromanlage für Erfrischung, Fitness und Badespaß.
Der Wohnkeller bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobbys und führt ebenfalls hinaus ins Grüne. Bei Bedarf kann das Haus um ein weiteres Stockwerk erweitert werden.
Das angrenzende Baugrundstück eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten, nutzen Sie es als erweiterten Garten oder verwirklichen Sie den Traum von einem zusätzlichen Haus. Durch die bestehende Aufschließung und die klare Flächenwidmung sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.Gerne informiere ich Sie ausführlich über die vorhandenen Optionen
Genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten – Ruhe, Natur und privaten Rückzugsort kombiniert mit der Nähe zur Stadt Wien.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals – einer der beliebtesten Wohngegenden, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit verbindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, während die Wiener Innenstadt dennoch in kurzer Zeit erreichbar bleibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das vielfältige Gastronomieangebot und charmante Lokale im Bezirk laden zum Genießen ein.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Ausläufer des Wienerwalds zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern oder Sporteln im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindungen – Straßenbahn und Bus – sorgen für eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt jederzeit genießen können.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <475m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <525m
Kinder & Schulen
Schule <1.025m
Kindergarten <550m
Universität <1.850m
Höhere Schule <2.225m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.450m
Bank <1.500m
Post <625m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <450m
U-Bahn <1.600m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <4.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 90,
HWB Klasse: D.
Kaufpreis: € 2.840.000,-
Objektnummer: 21056 - Immobilienanzeige erstellt am 22.08.2025 zuletzt aktualisiert am 09.11.2025.
