Dieser ehemalige Bauernhof besteht aus 2 Häusern mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 283m² und 2 Wirtschaftsgebäuden mit je 107m² und 228m² Lagerfläche. Haus 1: Teilsaniertes Wohnhaus mit ca.162m² Wohnfläche. Baujahr 1870, ...
Gewerbeimmobilie in Möchling
Bauernhof mit 2 Wohnhäusern und Wirtschaftsgebäuden
Dieser ehemalige Bauernhof besteht aus 2 Häusern mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 283m² und 2 Wirtschaftsgebäuden mit je 107m² und 228m² Lagerfläche.
Haus 1:
Teilsaniertes Wohnhaus mit ca.162m² Wohnfläche. Baujahr 1870, Fenster und Heizung wurden 2012 saniert.
Im EG: Windfang, Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Speis, Abstellraum, Aufgang ins OG
Im OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit WC
Haus 2:
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca.121m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1900.
Im EG: Saal, Lagerraum, Heizraum, 2 WCs
Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC
Für Wärme sorgt ein im Jahr 2012 errichteter Holzvergaser Ofen, der das teilsanierte Haus heizt. Weitere Einzelöfen befinden sich im unsanierten Haus und sind nicht mehr betriebsbereit.
Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen.
Zur Liegenschaft gehören ca. 9 ha Wald und ca. 2,9 ha landwirtschaftliche Nutzfläche. Weitere noch im Grundbuch ersichtliche Waldflächen wurden bereits verkauft. Auf den Wiesen und Weideflächen ist auch eine Nutzwasser-Quelle vorhanden.
Der angegebene Energieausweis gilt nur für das teilsanierte Haus. Ein Energieausweis für das andere Haus ist vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 105,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.18, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 498.000,-
Objektnummer: 156631 - Immobilienanzeige erstellt am 16.09.2025 zuletzt aktualisiert am 14.02.2026.
